Propriété exclusive dans les Colli Bolognesi, Sasso Marconi (BO)
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Dans une splendide position panoramique à 460 mètres d'altitude, au cœur des collines paisibles de Sasso Marconi et à seulement 30 minutes de Bologne, ce charmant domaine historique offre une intimité totale dans un cadre naturel d'une grande beauté. La propriété, proposée à 940 000 €, développe environ 570 m² de surface commerciale et est entourée de 3,8 hectares de terrain comprenant jardin, prairies et bois. Sa position dominante offre de larges vues ouvertes sur les collines bolognaises et sur le paysage typique de l'Apennin émilien, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. La villa principale allie le charme des matériaux traditionnels au confort contemporain. Les murs en pierre, les sols en pastellone à la chaux et le chauffage au sol créent des espaces chaleureux et élégants. Les espaces intérieurs sont harmonieusement organisés autour d'un lumineux séjour avec cheminée et vue sur la verdure, complété par une cuisine séparée et une salle TV. La partie nuit comprend deux chambres avec salle de bain privative ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à l'extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. La propriété comprend également deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, issus de la rénovation d'une ancienne étable et caractérisés par un portique et une terrasse panoramique. Ces solutions sont idéales pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement ou de location de courte durée. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, dispose d'une chambre double et d'une chambre simple, tandis que le second, avec terrasse panoramique, comprend une chambre et un espace cuisine avec îlot. À l'intérieur du domaine se trouve également une annexe rurale d'environ 50 m², facilement transformable en espace habitable supplémentaire, en studio privé ou en dépendance pour invités, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel de la propriété. Situé dans un territoire apprécié pour sa tranquillité et la qualité de son paysage, ce domaine représente une solution idéale aussi bien comme résidence privée de charme que pour ceux qui souhaitent développer un projet d'hospitalité exclusive dans le cadre suggestif des collines bolognaises.
Caractéristiques
