Villa typique de l'Algarve, recuperee, V2 + 1 avec beau jardin et vue panoramique degagee a Gralheira, a Sao Bras de Alportel en Algarve.
Cette belle villa Algarvia se compose d'un seul rez-de-chaussee - rez-de-chaussee - avec une annexe, un garage et un beau et grand jardin.
La villa est repartie dans les divisions suivantes:
- Salon avec une grande surface, avec une excellente luminosite naturelle, avec sable d'angle avec poele et climatisation;
-Petite et agreable salle a manger avec petite cave a vin de fortune dans un style rustique;
-Cuisine spacieuse avec comptoir des deux cotes, avec beaucoup d'espace de rangement et equipee d'appareils integres. Il a acces a une belle piece, en marquise, avec beaucoup de lumiere naturelle, qui dispose d'un comptoir de support avec lave-vaisselle de 2 cuves et barbecue.
Potentiel de creation d'espace avec buanderie ou jardin d'hiver. Compte cm acces direct a l'exterieur;
-2 chambres avec placard;
- Salle de bain complete.
La villa dispose d'une autre chambre independante, spacieuse, situee dans l'annexe a 2m de la villa principale, qui, en plus de la chambre dispose egalement d'une grande salle de bain avec douche moderne avec colonne de douche, beaucoup d'espace pour le stockage, 2 lavabos et 1 grand miroir integre, hall d'entree spacieux avec luminosite solaire, grenier et salle de stockage.
Equipe d'une pompe a chaleur, de radiateurs electriques, d'un panneau solaire, d'une porte haute securite, d'une isolation acoustique et thermique.
La villa a le privilege de posseder une magnifique et spacieuse terrasse decouverte exposee plein sud.
La terrasse offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l'Algarve.
Le garage offre la possibilite et peut accueillir jusqu'a deux (2) vehicules et laisse egalement un espace libre sur les cotes pour le stockage. En cours de renovation en fevrier 2021, a ete place une imitation de couverture de carreaux Algarvias doubles d'isolation contre le froid et le soleil.
Le terrain a ete concu a l'origine par un paysagiste et se compose des especes les plus diverses de fleurs et d'arbres, y compris les catos, garantis la couleur verte dans le jardin en toutes saisons.
Les espaces verts ont ete crees dans le style « jardin sec », avec 30cm de sable, un tissu impermeable et sur le dessus de cailloux decoratifs. Il dispose d'une reserve de 30 000 L d'eau et est controle par un systeme d'irrigation automatique / programme.
Le jardin a egalement une fontaine dans la fontaine. Il a subi une reparation totale et l'installation d'un systeme de filtration afin que le plus grand bassin puisse etre utilise comme piscine / jacuzzi.
La propriete permet l'acces par 2 entrees distinctes, l'une pres de la villa principale et l'autre allongeant a travers la propriete et marchant le long d'un chemin avec des elements de jardin naturels.
Il est situe a 1 km de Sao Bras de Alportel, a 600 m des ecoles, des hypermarches, des transports en commun et de plus de commodites.
A 17 km de Faro, a 20 minutes de la mer, des plages de sable dore de l'Algarve et de l'aeroport international de Faro.
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Performance Energetique: D
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
