Magnifique ferme avec villa, situee dans un cadre rural au cœur de la campagne du Ribatejo, sur un terrain de 21 160 m², avec une maison neuve en voie d'achevement, un garage et un debarras, des terrasses, un jardin, une piscine, et le reste du terrain plante d'oliviers centenaires, avec un projet approuve pour des ecuries pouvant accueillir 2 a 4 chevaux, dont le cout de construction peut etre convenu avec le proprietaire.
Il est possible d'acheter 10 000 m² supplementaires de vignoble pour 30 000,00 € supplementaires, ainsi que d'autres parcelles adjacentes totalisant environ 30 000 m² a un prix avantageux, ce qui permettrait d'etendre la propriete a environ 5 ha.
La propriete est situee au sommet d'un petit plateau et offre une vue imprenable et de magnifiques couchers de soleil.
La maison principale est une villa de plain-pied comprenant quatre chambres, dont deux suites, un salon avec cheminee et cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes pour invites. Toutes les pieces sont orientees sud et sud-est et donnent acces a la piscine et au jardin.
L'ensemble de la maison est equipe d'une pre-installation pour un systeme de climatisation/chauffage utilisant des convecteurs et une pompe a chaleur, et les fenetres sont dotees de chassis thermiques en PVC avec double vitrage.
Le garage (sous un porche) peut accueillir 2 voitures (28,8 m²) et dispose egalement d'un espace de rangement de 20,25 m² ; les portails sont equipes d'une commande automatique.
L'ecurie (en option) a une superficie de 90,75 m², avec 4 boxes de 10,5 m² chacun et un local a materiel de 11,25 m².
L'ensemble de la propriete est cloture (cloture a moutons).
Situee a environ 10 minutes de la sortie de l'A1 a Alcanena, a 20 minutes de Golega (la « capitale equestre » du Portugal), a 17 km de Torres Novas et de Santarem, et a seulement 1 heure de l'aeroport de Lisbonne, elle se trouve dans un cadre privilegie pour une vie paisible a la campagne !
Une propriete situee en zone rurale, ideale pour ceux qui preferent le calme et la tranquillite de la campagne, en quete de bien-etre, offrant un excellent espace pour l'agriculture familiale et pour vos eventuels animaux !
Performance Energetique: A
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
