Maison à vendre à San casciano in val di pesa
2 500 000
€
550 m²
20
pièces
RÉF: MC 21539 Borgo Sacro
2 500 000
€
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Maison de luxe de 5 chambres en vente à Via di Decima,, San Casciano in Val di Pesa, Toscane
FLORENCE Chianti | Village historique en position dominante sur les collines toscanes, à quelques kilomètres de Florence.
Située sur les pittoresques collines du Chianti, cette propriété historique est une perle rare, offrant à la fois intimité et proximité des attractions de Florence. Véritable point de repère dans le paysage local, la propriété se compose d'une maison de campagne d'origine médiévale, complétée par une chapelle romane datant de 1260, ce qui en fait l'une des résidences les plus distinctives et recherchées de la région.
La propriété a été méticuleusement restaurée dans les années 80 par le célèbre architecte florentin Pier Niccolò Berardi, qui a habilement combiné le style traditionnel toscan avec le confort moderne. Le résultat est un espace harmonieux qui conserve le charme et le caractère d'un village médiéval en colline, tout en incorporant des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines.
Description de la propriété
Répartie sur quatre niveaux spacieux et lumineux, cette propriété de 550 m² est immergée dans un parc/jardin privé de 3.135 m². La maison dispose de multiples espaces de vie conçus pour le confort et le divertissement, dont un salon panoramique avec trois sections distinctes, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle avec cellier et 5 chambres bien aménagées avec 4 salles de bain privatives. Disposés sur les différents niveaux : les logements traditionnels du personnel, la bibliothèque/bureau, une salle de cinéma et une cave, ainsi qu'un local avec four à bois pour pizza et pain.
La chapelle romane et le patrimoine de la propriété
L'ancienne chapelle romane, datant de 1260, ajoute un charme incommensurable et une signification historique à la propriété, mettant en valeur sa rare beauté. Cette chapelle représente un unicum architectural qui relie la propriété à des siècles d'histoire locale.
Intimité et terrains
Le village est situé au sein d'une zone boisée privée de 27 hectares de terrain partagée avec les autres 4 propriétés situées dans ce qui était autrefois une réserve de chasse des Médicis. Les forêts et les collines environnantes offrent un cadre extraordinaire pour la détente et l'exploration.
Autres caractéristiques de la propriété :
• Quatre terrasses, chacune avec une vue imprenable sur les collines environnantes, idéales pour dîner en plein air ou simplement se détendre en admirant le spectaculaire paysage toscan.
• Concession antérieure pour la construction de la piscine
• Éléments toscans authentiques, y compris des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des murs en stuc, combinés avec des matériaux de la plus haute qualité pour le confort et le luxe.
• Chauffage central au GPL et panneaux solaires
• Eau de source collective avec adoucisseur
• La propriété est orientée à l'est
• Une route privée mène à la propriété à travers d'anciens portails électrifiés, garantissant à la fois sécurité et intimité.
• Le permis de construire pour la piscine a expiré et devra éventuellement être rétabli
• Grand parking disponible pour de nombreux véhicules.
• Charges annuelles de copropriété d'environ 2.000 € (entretien de la route, jardin)
Réflexions finales
Cette propriété est une rare opportunité de posséder un morceau d'histoire, offrant intimité, beauté naturelle et élégance intemporelle, le tout à courte distance de Scandicci, San Casciano et des autres villages du Chianti. Qu'il s'agisse d'une luxueuse résidence familiale ou d'un refuge raffiné à mettre en location, cette propriété offre un style de vie unique dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.
Distances
San Casciano – 11 km | Florence – 12 km | Sienne – 49 km |
