Maison à vendre à Rodengo-Saiano - ITALIE

4 700 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 1500 m2 en vente Via IV Novembre, Rodengo-Saiano, Lombardie

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive a le plaisir de proposer à la vente à Franciacorta, une région réputée à la vocation viticole réputée, dans la province de Brescia, et plus précisément à Rodengo Saiano, une charmante ferme du XVIIe siècle d'environ 1 500 m2 , avec un terrain d'environ 74 000 m2 dont environ 20 000 m2 sont plantés de vignes et, plus précisément, de cépages Chardonnay et Pinot Blanc. Le bâtiment, un exemple rare de ferme fortifiée de Franciacorta, a la forme typique en « L » des bâtiments de l'époque ; Elle est répartie sur deux étages, en plus du grand sous-sol qui abrite une splendide et rare cave, toujours productive. La propriété est actuellement divisée en 3 unités, avec entrées séparées, la partie principale au centre étant la plus importante en termes de taille et de caractéristiques architecturales. L'ensemble du corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation récente respectant les caractéristiques de l'époque. L'unité principale, d'environ 530 m2, se caractérise par de nombreuses pièces ; au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger et la grande cuisine, reliés au porche par des portes-fenêtres tandis que l'étage supérieur abrite la zone nuit avec 3 chambres et salles de bains attenantes d'où vous pourrez profiter, comme dans un tableau, d'une belle panorama Franciacortino. Le point fort de l'unité principale est la splendide loggia offrant une agréable vue sur la cour gazonnée, la piscine et le terrain environnant. Les 2 autres logements, respectivement à droite et à gauche de l'unité centrale, d'environ 350 m2 chacun, sont équipés d'un espace séjour au rez-de-chaussée, d'un espace nuit avec 2-3 chambres et salles de bains à l'étage et d'une belle vue sur le jardin et la piscine. Les extérieurs comprennent un jardin avec pelouse bien entretenue avec une grande piscine, un garage pour voitures, couvert et découvert, un potager, des terrains arbustifs et non cultivés et 3 hectares de terrain pour les vignes. Les vignes sont certifiées 100% biologiques.