Villa d'environ 439 m² bruts, avec dépendance de 104 m² bruts, à vendre dans les collines, à 4,5 km de Pontedera. Idéal comme maison de vacances ou petite entreprise hôtelière, il abrite un total de 7 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de grands espaces de vie caractéristiques. Jardin privé de plus de 5000, avec possibilité de construire une piscine. Position géographique Villa Toscana est située dans une position calme et privée, aux portes d'un petit village médiéval sur une colline, à 5 minutes en voiture de Pontedera (4,5 km) et avec une vue panoramique qui balaie la vallée de l'Arno, jusqu'à Pise. L'emplacement est pratique et central par rapport aux principaux centres historiques de la Toscane : Pise, Lucca et Livourne sont en fait à environ 30 km et sont accessibles en moins d'une demi-heure en voiture, et Florence (50 km) avec son aéroport à environ 40 minutes. La propriété est également idéale pour les amoureux de la mer, avec la côte tyrrhénienne à seulement 30 km et avec la possibilité de rejoindre certaines stations balnéaires exclusives de la Toscane, telles que Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) et Forte dei Marmi (70 km), en moins d'une heure. L'aéroport le plus proche est celui de Pise, à 30 km. Description des bâtiments Villa Toscana est une propriété composée de la villa principale, de l'ancienne grange, aujourd'hui transformée en annexe, et d'un grand entrepôt. La villa principale Construite autour d'une ancienne tour de guet, datant du 18ème siècle, elle dispose d'une surface brute totale d'environ 439 m² brut, disposée sur deux niveaux. À l'intérieur, nous trouvons actuellement deux appartements avec des entrées indépendantes mais également reliés par un escalier intérieur et facilement réunis. L'appartement du rez-de-chaussée abrite l'entrée avec dégagement, un grand séjour avec cuisine dînatoire, la salle à manger, un grand séjour avec cheminée, une loggia/salon fermé par des fenêtres, une chambre/bureau, un grand placard et une bain. A l'étage, nous trouvons l'autre appartement, accessible à la fois par un escalier intérieur et par un escalier en colimaçon extérieur, et actuellement divisé en salon, cuisine, deux chambres avec salle de bain en suite et deux autres chambres avec salle de bain. L'ancienne Grange / Dépendance Elle est située à côté de la villa principale et a une surface brute d'environ 104 mètres carrés, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour avec cheminée (la kitchenette est à aménager). A l'étage, nous trouvons la zone nuit, avec deux chambres et une salle de bain. La propriété comprend un entrepôt d'environ 40 m² bruts. Espaces extérieurs Le terrain de la propriété est entièrement clôturé et avec deux entrées. Sa surface est d'environ 5 475 mètres carrés, dont une partie est utilisée comme jardin et une partie avec une petite oliveraie en production. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de construire une piscine, après avoir demandé les autorisations nécessaires.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
