Villa individuelle située dans la prestigieuse urbanisation de Loma Badá, un environnement résidentiel exclusif reconnu pour sa sécurité, son calme et son intimité. L'urbanisation dispose d'une surveillance privée 24h/24, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie sûr, distingué et paisible. Dans cette zone résidentielle vivent des familles de haut niveau provenant des villes voisines de Petrer et Elda, ainsi que des résidents originaires du nord et de l'est de l'Europe qui apprécient particulièrement la confidentialité et l'environnement naturel qu'offre ce secteur.~~Disponible à la vente, cette propriété offre une distribution spacieuse et fonctionnelle. Elle se situe sur un terrain de 2.800 m2 et dispose d'environ 250 m2 construits. Il s'agit d'une villa idéale pour une grande famille grâce à ses vastes espaces et à ses pièces parfaitement réparties. La maison est construite sur deux étages, auxquels s'ajoute un semi-sous-sol. La piscine a été entièrement rénovée cette année, ce qui apporte une valeur ajoutée importante à la propriété et permet au futur propriétaire de profiter d'espaces extérieurs modernisés avec encore des possibilités de personnalisation.~~La villa comprend cinq chambres, deux salles de bains complètes et un WC invités, ainsi que deux cuisines et deux grands salons, tous deux équipés d'une cheminée et de plafonds en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les menuiseries intérieures sont de haute qualité et toutes les pièces sont extérieures, permettant ainsi de profiter d'une abondante lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin et les montagnes. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec réservoir de stockage, garantissant un excellent confort durant les mois les plus froids.~~À l'extérieur, la propriété se distingue par sa grande piscine, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que par son jardin mature avec des arbres centenaires, un système d'irrigation goutte à goutte et par aspersion facilitant l'entretien des espaces verts. La villa dispose également d'une grande terrasse avec vue sur la piscine, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Dans la zone sportive se trouve un court de squash espagnol traditionnel, qui peut être transformé en court de tennis selon les préférences du futur propriétaire.~~L'orientation nord, sud et ouest garantit une excellente luminosité naturelle durant toute la journée. Son emplacement au sein de l'urbanisation est privilégié, puisqu'elle se trouve dans l'une des meilleures rues, très proche de la barrière d'entrée, offrant ainsi un accès rapide et confortable aux résidents.~~Le semi-sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, cave à vin ou espace de rangement supplémentaire.~~Concernant le stationnement, la propriété dispose d'une vaste zone de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un garage fermé.~~MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT !~~Le prix indiqué inclut les honoraires d'intermédiation immobilière correspondant à l'acheteur et au vendeur.~~Toutefois, le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente.~~Pour un prix de vente de 460.890 €, il convient de prendre en compte l'estimation suivante des frais :~~Droits de mutation (ITP) :~10 % calculés sur une valeur de référence de 450.000 €, soit environ 45.000 €.~~Frais de notaire et d'enregistrement :~Environ 3.500 €.~~Honoraires d'agence immobilière à la charge de l'acheteur :~10.890 € TTC, correspondant à 2 % plus TVA sur le prix de vente. Ce montant sera facturé par Mister Alquiler à l'acheteur.~~La présente annonce a un caractère purement informatif, non contractuel et sans valeur juridique. Elle peut contenir des erreurs.~
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
