Nous vous presentons cette magnifique villa de luxe, situee dans la municipalite d'Atouguia da Baleia, avec une vue imprenable sur les Berlengas et le barrage de Sao Domingos. Avec des constructions recentes (2023) et des finitions de luxe, cette propriete offre confort, fonctionnalite et un style de vie privilegie en communion avec la nature.
Zones:
Surface interieure : 271.45 m²
Surface habitable brute : 262,15 m²
Surface dependante : 109,45 m²
Superficie totale du terrain : 5 334,47 m², y compris les terrains rustiques avec potentiel de culture.
Caracteristiques de la propriete :
Le rez-de-chaussee est divise en deux ailes ; Le garage pour 3 voitures, compose d'une salle de bain simple, d'une cuisine pour soutenir l'espace de loisirs exterieur (piscine) et d'une salle des machines, la deuxieme aile composee de 1 suite, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche.
Toutes les chambres sont equipees de :
-Onduleur AC
-Penderies integrees
-Acces direct avec vue sur la piscine privee
Le 1er etage se compose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain simple, d'un salon avec balcon et d'un fantastique jardin exterieur au centre, avec acces direct depuis la cuisine, donnant un charme et une atmosphere unique a la propriete. Bureau avec acces a la grande terrasse avec vue panoramique et imprenable sur les Berlengas et le barrage de Sao Domingos.
Caracteristiques principales :
- Cuisine equipee d'appareils BOSCH
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- Cadres en PVC et double vitrage
- Armoires encastrees
- Volets electriques
- Telephone/interphone
- Isolation interieure avec laine de roche + USF + plaques de platre
- Isolation exterieure dans la hotte avec brique thermique
A l'exterieur, nous avons un jardin avec systeme d'irrigation, eclairage et chemin en dalles de pierre.
Zone de loisirs avec piscine privee (equipee d'une plage, pour une detente totale), barbecue et un agreable Sunken Lounge qui offre un environnement moderne, accueillant et protege du vent, ideal pour se detendre, socialiser ou meme pour utiliser comme zone de feu de joie.
Il comprend un terrain rustique ideal pour ceux qui cherchent a cultiver leurs propres produits, creer un potager biologique ou developper un espace de loisirs naturel.
Un veritable refuge a l'ame campagnarde et au confort moderne !
Emplacement strategique :
Acces rapide a IP6 - A8
12 min de la plage de Supertubos et de Baleal
15 min de Peniche
20 min de Lourinha
70 km de l'aeroport de Lisbonne
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Performance Energetique: A
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
