Elégante villa entourée d'un terrain privé de plus de 4,3 hectares avec jardin, piscine, oliveraie, vignoble, truffière et lac privé et avec 3 annexes parfaitement rénovées. Superficie totale des bâtiments de 465 m2, ainsi que 2 magnifiques porches de 24 et 60 m2 et une terrasse de 13 m2. Avec des espaces de vie lumineux et panoramiques, 4 chambres et 4 salles de bains au total. Position géographique La Villa avec vue est située à seulement 1,5 km du charmant village de Montefalco, nichée sur une colline surplombant la pittoresque vallée qui s'étend de Spolète à Pérouse et au lac Trasimène. Description des bâtiments La propriété se compose de la villa principale, d'une surface commerciale de 275 m2, ainsi que de 2 portiques de 60 et 24 m2 et d'un balcon de 13 m2, et de 3 annexes, de 139, 38 et 13 m2 commercial, entouré d'un terrain privé, vallonné et panoramique d'environ 4,3 hectares (bâtiments compris), avec jardin, piscine et oliviers. Villa principale - 275 m² commerciaux + 2 porches de 24 et 60 m² et terrasse de 13 m² 11 pièces - 4 chambres - 3 salles de bain Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine et grand cellier, séjour avec accès au grand porche de 60 m², salon avec cheminée et pièce adjacente, toutes deux avec accès à l'autre porche, de 24 m2, et salle de bains. Premier étage, également avec accès indépendant par escalier extérieur : cuisine, 4 chambres dont 2 avec terrasse commune et 2 salles de bains. Sous-sol : couloir et citerne. A l'intérieur de la propriété, nous trouvons 3 annexes parfaitement rénovées : Annexe 1 - 139 m² commercial 3 pièces - 1 salle de bain Premier étage : salle de dégustation avec cheminée, entrepôt pour stocker l'huile, placard et salle de bain. A l'extérieur, un four à bois. Au premier étage : grand entrepôt avec cheminée. Annexe 2 - 38,3 m2 commercial 2 pièces Aménagé de plain-pied, il est destiné à servir de garage et est composé de deux pièces. Annexe 3 - 13 m² commercial 1 pièce Agencée de plain pied, elle est destinée au stockage et se compose d'une pièce. Espaces extérieurs L'entrée de la propriété, dont le terrain privé est d'environ 4,3 hectares (y compris le terrain des bâtiments), se situe sur l'allée : l'élégant portail en fer, orné d'oliviers et de cyprès, s'ouvre sur le jardin luxuriant qui embrasse tout. les bâtiments et dans lesquels une belle piscine avec solarium a été construite dans une position privée, ainsi que de grands espaces réservés au stationnement des voitures. Dans le reste du terrain, vallonné et panoramique, nous trouvons une oliveraie (avec environ 1 200 plantes productives), un petit vignoble, un lac artificiel, quelques arbres fruitiers et une forêt truffière. Utilisation et potentiel La Villa avec Vue est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances : l'emplacement, en plus d'être très pratique par rapport aux principaux centres historiques de la région, est idéal pour explorer les beautés historiques et naturelles du centre L'Italie, bénéficiant en même temps d'un refuge tranquille, immergée dans le fascinant paysage de l'Ombrie.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
