Demeure historique du XVIIIe siècle avec parc privé, piscine et court de tennis
Montecarlo, Lucques – Toscane
Au cœur même de la campagne toscane, entre collines, vignobles et villages anciens, se dresse cette extraordinaire propriété de la fin du XVIIIe siècle, une demeure d'une rare élégance ayant appartenu à la même famille pendant plus de deux siècles.
Principal domaine agricole jusqu'aux années 1960, la propriété conserve le charme des demeures nobles toscanes, avec des pièces chargées d'histoire, de généreux espaces et une atmosphère intemporelle. Ce complexe unique allie la valeur architecturale de l'époque au privilège de vivre au cœur de la tranquillité et de la beauté de la campagne lucquoise.
La villa principale, ornée d'un élégant portique d'entrée, s'étend sur plusieurs niveaux, offrant environ 193 mètres carrés par étage, auxquels s'ajoutent des combles et des espaces annexes. Les intérieurs comprennent de vastes pièces de réception, une cuisine conviviale, de nombreuses chambres et des espaces de circulation raffinés qui préservent le caractère authentique de la demeure d'origine. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, de salons supplémentaires et de salles de bains. Le niveau mansardé offre de charmantes pièces et l'ancien pigeonnier situé dans la tour d'angle nord-est, un témoignage historique d'un grand charme et d'une valeur architecturale indéniable.
Deux résidences indépendantes, initialement destinées aux agriculteurs, complètent le domaine. Réparties sur deux niveaux, elles sont idéales comme maisons d'hôtes, dépendances privées ou charmants espaces d'accueil.
La propriété comprend également d'importantes dépendances agricoles historiques – caves, grange, écuries et poulailler – qui offrent un potentiel intéressant de restauration et de mise en valeur.
À l'extérieur, un magnifique parc privé entoure la maison, offrant une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolues. La piscine et le court de tennis agrémentent le domaine, le transformant en une oasis exclusive dédiée à la détente et à la convivialité.
La propriété comprend également environ 4 hectares de terres agricoles, parfaitement intégrées au paysage toscan et idéales pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet agricole ou viticole, ou simplement vivre au contact de la nature. Son emplacement est un atout majeur : à la fois intime et stratégique, à quelques minutes des principaux services et à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute d'Altopascio, il offre un accès facile aux principales villes d'art de Toscane.
Cette résidence d'exception est conçue pour ceux qui recherchent le charme authentique de l'histoire, la grandeur d'une demeure d'époque et le privilège de vivre dans l'une des régions les plus emblématiques d'Italie.
Surface totale : environ 800 m²
Terrain : environ 40 000 m²
Piscine et court de tennis privés
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe G – EPgl,nren 274,88
N.B. : Pour des raisons de confidentialité, la localisation indiquée est approximative et peut ne pas correspondre exactement à l'emplacement réel.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
