Description de la propriété A quelques kilomètres de Varenna, nous proposons à la vente une villa de prestige sur la rive de Lecco avec un splendide parc et des terrasses avec une vue magnifique sur le lac de Côme. La villa convient comme maison de vacances ou comme résidence principale. La propriété est située directement au bord du lac et en est séparée par une rue piétonne calme. On accède à la propriété par l'allée bordée d'arbres qui mène à l'entrée principale de la villa. La propriété, construite à la fin des années 80, est entourée d'un jardin d'env. 2000 m² excellemment arboré avec une vue panoramique sur le lac et un terrain de boules ; réparti sur 3 étages et se compose comme suit : au demi sous-sol il y a une taverne, une cave, une buanderie, une chambre d'amis, un dressing, deux salles de bains et débarras ainsi qu'un grand garage pour quatre voitures ; au rez-de-chaussée il y a une somptueuse entrée avec cheminée, double séjour avec cheminée et fenêtres donnant sur le jardin et le lac, salle à manger, cuisine avec accès au porche, chambre double avec salle de bain en suite. Le premier étage dédié à la zone nuit est composé de deux grandes chambres doubles avec salle de bain en suite, dressing et terrasse panoramique et d'un bureau. Les sols sont caractérisés par du marbre précieux. La propriété est pratique pour rejoindre le centre ville avec tous les services et le lac, le bateau est à 15 minutes à pied. Un projet approuvé est disponible pour la construction de la piscine à débordement et de l'annexe utilisée comme espace détente et spa avec vue sur la piscine. La propriété a un volume résiduel d'environ 100 m2. Description du lieu La commune de Mandello del Lario est située sur la rive orientale du lac de Côme, à mi-chemin entre la jolie ville de Lecco (à environ 10 km / 12 minutes en voiture) et la célèbre Varenna, au pied du massif de la Grigna. Mandello est connue pour l'usine historique de motos "Moto Guzzi", dont se trouve le musée du même nom, et pour ses vastes plages de baignade. Le lac attire les amateurs de sports nautiques avec une large gamme de loisirs : aviron, voile, planche à voile et kitesurf ; il est possible de louer des bateaux dans les ports équipés. L'arrière-pays environnant, cependant, immergé dans la verdure des montagnes, vous invite à d'agréables promenades, excursions ou balades en VTT. L'un des itinéraires panoramiques les plus populaires est le "Sentiero del Viandante", tandis que d'autres sentiers peuvent atteindre plus de 2 000 mètres d'altitude. La métropole lombarde de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate, est accessible en environ une heure en voiture (73 km) ou avec la ligne ferroviaire Milan - Sondrio. La ville suisse de Lugano et son aéroport régional sont à environ une heure et demie, tandis que la ville de Côme est accessible en 50 minutes (40 km). Les amateurs de sports d'hiver pourront profiter de la relative proximité des stations de ski de Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, accessibles
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
