Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le lac Majeur qui s'étend devant vos yeux, encadré par les montagnes et la végétation luxuriante des vallées environnantes. Cette villa à Campagnano, dans le paisible hameau de Maccagno con Pino e Veddasca, n'est pas simplement une maison : c'est un point d'observation privilégié sur l'un des plus beaux paysages d'Italie. Au niveau principal, la vie s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse panoramique grâce à une grande baie vitrée : le lac entre littéralement dans la maison. La salle à manger, avec cuisine séparée attenante, crée une circulation fluide entre les espaces, tandis que trois chambres, dont une chambre double, toutes avec accès direct à la terrasse et vue sur le lac, assurent le juste équilibre entre convivialité et intimité. La salle de bains principale, dotée d'élégants revêtements, d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, apporte une note de modernité raffinée. Totalement indépendant du niveau principal, le niveau semi-enterré offre des volumes généreux et polyvalents : le garage, actuellement utilisé comme espace de vie supplémentaire pour les invités, une pièce annexe pouvant servir de chambre ou de salle de loisirs, une seconde salle de bains et d'autres locaux de service, dont la flexibilité s'adapte aux besoins de ses occupants. À l'extérieur, le terrain entoure la villa comme une étreinte de verdure : palmiers, tilleuls, rhododendrons en fleurs et bougainvilliers composent un décor naturel pour une propriété qui respire les vacances en toute saison, avec une terrasse pavée parfaite pour les déjeuners d'été face au lac. Pour parfaire un ensemble déjà remarquable, la propriété comprend également quelques terrains constructibles situés en face de la villa — une opportunité rare qui ouvre des perspectives de développement, tout en conservant la maîtrise du cadre paysager environnant. Campagnano est l'un des hameaux les plus calmes et panoramiques de Maccagno, tout en se trouvant à quelques minutes de Luino, de l'autoroute et de l'aéroport de Lugano : tout ce dont vous avez besoin, sans renoncer à rien de ce que vous désirez.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
