Au cœur de la campagne de Luogosanto, dans la tranquillité et les senteurs méditerranéennes, nous vous proposons à la vente une authentique ferme gallouraine (Stazzo Gallurese) alliant tradition et confort moderne. D'une superficie de 126 m², cette maison de plain-pied offre une cuisine fonctionnelle et accueillante, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. Cet espace chaleureux et convivial constitue le cœur de la maison et évoque l'atmosphère authentique des anciennes fermes gallouraines. L'espace nuit comprend une chambre double avec salle de bain privative et une seconde chambre, également avec salle de bain et accès indépendant. Cette configuration reflète l'évolution typique des fermes gallouraines, agrandies au fil du temps pour répondre aux besoins de la famille. Entourée d'une végétation luxuriante et typique et d'une importante zone boisée, la propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain, majoritairement clôturés. Elle dispose également d'une fontaine et d'un muret en pierres sèches caractéristique, rappelant l'authenticité des anciennes bergeries gallouraines. Un puits complète le tout. La propriété est équipée de la climatisation et est vendue non meublée. Potentiel : Possibilité de construire une piscine. Aménagement d'un potager. Situation : À 3 km de Luogosanto et des principaux services. À 21 km de Porto Pollo. À 22 km d'Arzachena. À 23 km de Palau. Coûts : Pas de charges de copropriété. ?? Taxes foncières annuelles (résidence secondaire) : IMU : environ 400 € – 500 €. TARI : environ 320 € – 500 €. ? Total des taxes locales annuelles : environ 720 € – 1 000 €. Données de classification : Catégorie A/3a, Classe 2, Nombre de pièces : 5, Surface habitable : 126 m², RC 284,05 €.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
