Au coeur vert de la Gallura, parmi de magnifiques rochers de granit et avec une vue spectaculaire qui s'étend jusqu'à la mer et les Bouches de Bonifacio, nous vous proposons cette splendide villa de classe A de construction récente, avec un grand terrain privé. Une oasis de paix, d'intimité et de sérénité avec beaucoup de technologie, à 20 minutes de la ville animée de Tempio Pausania et à 25 minutes des plages immaculées et de la mer cristalline de la côte ouest.
La maison est née en 2017 dans une clairière verdoyante entourée d'affleurements de granit monumentaux et d'une luxuriante forêt de chênes-lièges. Le terrain, de forme régulière et entièrement clôturé, a une superficie de 1,3 hectares et est accessible par une route goudronnée confortable qui se connecte à la route nationale 133 Tempio-Pausania Palau.
Nous sommes accueillis par un grand et lumineux espace de vie, composé du séjour avec baie vitrée et accès à la véranda couverte, et de l'espace cuisine - spacieux, avec une confortable péninsule équipée d'électroménagers neufs haut de gamme (plaque à induction Samsung, lave-vaisselle et four à convection Siemens, robinets basculants, plancher chauffant).
Dans l'aile gauche de la maison, nous trouvons la chambre principale, de taille généreuse et avec la voûte enrichie d'une poutre en genévrier, et la grande salle de bain avec baignoire Villeroy & Boch et plancher chauffant. Ensuite - la deuxième salle de bain avec WC et possibilité de transformation en cabine de douche.
La chaufferie/buanderie (chaudière Junkers, machine à laver Gorenje) et un grand dressing avec fenêtre sont situés dans l'aile droite de la maison. En continuant, nous accédons à la deuxième chambre double avec la porte-fenêtre donnant sur le jardin et, par conséquent, au bureau, qui peut facilement être utilisé comme troisième chambre.
La maison est dans un parfait état d'entretien dans les moindres détails et comme neuve. Tous les systèmes sont de dernière génération. Toutes les salles sont climatisées avec des split machines Panasonic haut de gamme. Prestations verre-bois avec double vitrage. L'approvisionnement en eau est assuré par le puits, pour les eaux usées il y a une fosse étanche. La maison a un certificat de viabilité.
Une mention distincte mérite le système photovoltaïque installé en 2022 et prêt à être activé, qui comprend également un système de stockage avec onduleur ABB React-2 de 12 Kwth qui permet de garantir une autonomie complète de la maison même la nuit, alimenter la nouvelle chaudière Ferroli pour chauffer gratuitement et recharger gratuitement vos véhicules électriques.
Si à l'intérieur de la maison nous sommes choyés par tant de technologie, à l'extérieur, c'est le triomphe d'une nature authentique, intacte et d'une rare beauté. Les couleurs et les parfums de la Gallura se mélangent dans une danse sensorielle qui sait donner des émotions uniques à chaque saison, dans un lieu où la magnificence solennelle de la montagne s'ouvre vers la mer.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
