FERME DANS UN BEL ENDROIT! Cette propriété extraordinaire est située dans le quartier de Winkl. À environ 6 km au sud du centre-ville de Lenggries et se caractérise par une structure agricole. Lenggries est un paradis de montagne et offre, outre la beauté des paysages, une très bonne infrastructure touristique. Winkl est accessible en voiture, à environ 1 heure de Munich et Rosenheim. Les commerces les plus proches pour les besoins quotidiens, les pharmacies, les médecins, les écoles (école primaire, collège, collège, lycée), les jardins d'enfants et les garderies se trouvent à Lengrries, à environ sept minutes en voiture. L'arrêt de bus Winkl, 9569, se trouve à 1 km de la ferme. Le chemin de fer de montagne le plus proche du domaine skiable de Brauneck-Wegscheid, avec 18 remontées mécaniques et 34 km de pistes damées, est accessible à 5,5 km. Bad Tölz est à seulement 15 km et offre une offre attrayante en matière d'art, de culture, d'enseignement (écoles techniques d'État), de loisirs et de shopping. L'hôpital le plus proche se trouve également ici. Le monastère Benediktbeuern se trouve à seulement 30 km. « Doucement encastré dans l'arrière vallée de l'Isar et caractérisé par les montagnes et les lacs environnants. Il se dresse fièrement là - la ferme historique 'Lindlsteffl', tout en regardant son champ et sa forêt/MUNICIPALITE DE LENGGRIES." Ferme classée du 16ème siècle (construite en 1576) Au fil des siècles, la maison a changé - adaptée aux exigences actuelles. Par exemple, l'écurie et l'aire de battage ont été entièrement reconstruites. Au rez-de-chaussée de l'ancienne écurie se trouvent aujourd'hui un grand séjour avec une cheminée en brique, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau et des toilettes invités. A l'étage supérieur, deux chambres avec salles de bains et balcons ont été créées. L'ancienne aire de battage est particulièrement impressionnante : spacieuse avec fermes de toit et galerie apparentes. La partie avant de la maison a également été repensée et rénovée et comprend un total de quatre appartements et un studio lumineux dans les combles. Il y a beaucoup de potentiel dans toute la propriété. Les rêves de douce vie à la campagne peuvent se réaliser tout autour de la propriété. Vous pouvez également repenser et replanifier le bâtiment lui-même. L'aspect extérieur est soumis à la protection des monuments. Des plans et des visualisations existent déjà pour illustrer les nombreuses options de conversion et de conception. La ferme est divisée en deux moitiés : La zone de vie d'origine est appelée « ferme ». La cuisine et la salle à manger actuelles étaient autrefois l'écurie. De 1983 à 2010, de nombreuses rénovations, modernisations et réaménagements ont été réalisés dans tous les domaines par des entreprises locales. Un appartement pour grand-mère, 3 petits appartements et un grand appartement principal luxueux ont été créés. En plus des salles de bains, des cuisines équipées et des aménagements en bois dans de nombreux domaines, 4 poêles en faïence et un sauna ont été installés. Le grenier a également été éclairé par des fenêtres de toit Velux. Des planches de bois de haute qualité, de la terre cuite et du porphyre du Trentin ont été utilisés pour les sols. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul avec une cuve à pétrole à double paroi d'une capacité de 13 000 litres. Le chauffage s'effectue en grande partie via un chauffage au sol et des radiateurs. Il y a un garage pour 2 voitures dans la zone d'entrée. Toutes les informations sont sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par le vendeur. Les droits de mutation immobilière, les frais de notaire et de cadastre ainsi que la commission du courtier sont à la charge de l'acquéreur. Sous réserve d'erreur et de vente préalable.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
