SAN CATALDO (LECCE) - SALENTO À seulement 200 mètres de la mer, dans le port de plaisance animé de San Cataldo, une ville prisée du Salento, à quelques minutes de la splendide ville de Lecce, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 360 m² sur deux niveaux, nichée sur un charmant terrain d'environ 1 200 m². Le jardin qui entoure la villa est un véritable coin de paradis, entièrement clôturé et agrémenté de plantes ornementales, d'une pelouse verdoyante et soignée et de patios où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en plein air. Les intérieurs récemment rénovés sont lumineux et spacieux, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin, deux chambres et une salle de bains. Un escalier mène à l'étage supérieur, où le séjour se distingue également par sa luminosité et son espace. On y trouve un salon avec une grande fenêtre donnant sur la mer, idéal pour les rencontres, une cuisine dînatoire avec buanderie et un débarras. L'espace nuit comprend trois chambres, une double et deux simples confortables, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Chaque pièce du premier étage s'ouvre sur un grand balcon qui entoure la villa sur trois côtés, offrant une vue panoramique sur la mer, le jardin et la tranquillité des environs. Au rez-de-chaussée, la villa est complétée par une grande pièce polyvalente. L'espace solaire, accessible depuis l'intérieur, offre une vue imprenable. La villa est idéale été comme hiver grâce à son système de chauffage/climatisation indépendant et à ses panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Son emplacement unique et privilégié, à deux pas des eaux cristallines, sa vue imprenable sur la mer, ses finitions intérieures soignées, ses espaces généreux et sa proximité avec la ville de Lecce font de cette propriété une opportunité unique. Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement pour un avenir dans le secteur hôtelier, cette villa est un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité du port de plaisance de San Cataldo, sans pour autant renoncer à la proximité des principales commodités. La villa se trouve à seulement 4 km du club de golf d'Acaja, à 9 km de Lecce et à 56 km de l'aéroport de Brindisi.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
