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ALTA VALLE D'INTELVI (CO) – Lanzo d'Intelvi. Entre le lac de Côme et le lac de Lugano, à deux pas du centre, proche de tous les services. A la frontière suisse. A 20 km de Lugano, 15 km du lac (Argegno), environ 35 km de Côme et 70 km de Milan. Entourée de verdure, une belle propriété composée d'une villa avec jardin. Dans une position calme et proche du centre, la villa est exposée au soleil de l'aube au crépuscule. À 100 mètres de la propriété, vous atteignez la place considérée comme une « merveille italienne » avec vue sur le lac de Lugano, la ville et la chaîne du Mont Rose. La Villa a été construite à l'entrée du parc d'une importante propriété avec l'église adjacente conçue par Mario Stoppa, architecte de la cour du roi Carol de Roumanie régnant de 1930 à 1940). On accède à la villa par un important portail en fer forgé. Il est développé sur deux niveaux pour un total d'env. 240. Elle est actuellement utilisée comme maison de vacances unifamiliale, mais grâce aux multiples entrées indépendantes et à la division interne naturelle en trois unités, avec deux chaudières indépendantes pour le chauffage, elle permet une activité de B&B, sans nécessiter d'interventions. Excellent état d'entretien, il a été entièrement rénové en 2004 et constamment soumis à un entretien et des améliorations continues. ÉQUIPEMENT deux cuisines meublées avec appareils électroménagers ; deux chaudières parquet ; fenêtres avec volets à l'intérieur du double vitrage ; chauffage au sol avec chronothermostats GSM. La gestion à distance contrôle le chauffage et reçoit les éventuelles alarmes des capteurs de gaz ; caméras externes de dernière génération, avec possibilité de visualiser l'enregistrement jusqu'à 30 jours. COMPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE Environ 120 m2 : séjour, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine attenante, cellier, chambre et salle de bains. PREMIER ÉTAGE 120 m2. environ : cinq chambres, deux salles de bains. JARDIN Environ 1 700 m2 avec pelouses et hêtres centenaires. La propriété comprend une belle église en pierre de 100m2. construit en 1919 qui domine l'entrée. Elle est meublée, consacrée et peut accueillir jusqu'à 70 personnes (il est donc possible d'y célébrer des mariages). Notes : Cette fiche ne constitue pas une forme de contrat, les informations contenues ici doivent être considéré à titre indicatif et ne peut être utilisé comme partie intégrante d'un quelconque contrat de vente ou de location du bien. Ce document n'engage en rien la société.
