Véritable œuvre d'art moderne !
Villa design unique avec vue mer et verdure située à l'entrée d'un petit village calme de Kastelir-Tar !
Il offre son confort dans 285m2 habitables répartis sur un total de deux étages plus un sous-sol plus petit.
Une partie sous-sol de 30,08 m2 est utilisée comme partie de stockage et partie pour l'équipement technique de la villa.
Au rez-de-chaussée, à côté du petit hall d'entrée, il y a un "espace ouvert" plus grand avec une cuisine moderne et de qualité de la célèbre et estimée marque italienne avec un équipement haut de gamme où vous pourrez préparer calmement et en toute sécurité vos délices les plus délicieuses. En plus de la cuisine et de la salle à manger, il y a un salon spacieux équipé de meubles design haut de gamme. Il est idéal pour s'amuser en famille et entre amis, et une atmosphère particulière est ajoutée par une cheminée électrique, tandis que l'éclairage ambiant à LED placé au plafond rend certainement le séjour dans la villa si spécial. À travers un mur de verre plus grand, la lumière du soleil élève l'espace et ajoute de la chaleur, et à travers laquelle s'étend une vue dégagée et un passage vers la terrasse couverte et la cuisine d'été, la spacieuse piscine à débordement, puis le jardin verdoyant et les oliviers entretenus. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie, il y a un plus grand débarras à côté de la cuisine et une petite chambre séparée et une salle de bain pour les invités.
A l'étage supérieur se trouvent trois chambres supplémentaires avec salles de bains, dont deux avec leurs propres terrasses. La chambre principale dispose d'une terrasse surplombant la verdure, les villes de Tar, Novigrad, la mer et le coucher du soleil.
Ici, vous trouverez également un espace bien-être, où se trouvent un sauna et un jacuzzi plus grands. Ce qui rend le bien-être spécial, c'est le système de sonorisation de haute qualité avec l'application pour "smartphones", l'éclairage ambiant au plafond, mais aussi une vue imprenable sur la verdure et la mer à travers une plus grande paroi en verre mobile à travers laquelle s'étend la sortie vers une spacieuse terrasse couverte .
Détails techniques:
- panneaux solaires
- chauffe-eau avec pompes à température
- système de chauffage à l'eau par le sol qui est installé à tous les étages et dans toutes les pièces
- un système de chauffage ou de refroidissement a été installé à côté des fenkoilers, qui sont cachés dans les plafonds de la villa afin de ne pas perturber le design intérieur
- système d'arrosage automatique
- système d'alarme de sécurité avec capteurs et 4 caméras
- interphone avec fonction caméra
- portail électrique
- isolation de façade installée de 10cm et isolation de sol à chaque étage de 12 cm d'épaisseur
- système d'électrolyse d'eau salée dans la piscine
Dans le jardin de 843 m². à côté du parking pour 4 voitures , il y a une cuisine d'été entièrement équipée avec gril à bois et à gaz , ainsi qu'un réfrigérateur extérieur sur la terrasse couverte avec une table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Il est idéal pour s'amuser et se détendre en famille et entre amis.
La piscine à débordement de 50m2 avec solarium et effet de débordement est idéale pour chaque membre de la famille, ainsi que l'ajout d'une piscine moins profonde pour les enfants.
La villa est actuellement utilisée à des fins de location.
Ref: RE-U-12086Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
