Cette maison à couper le souffle est située sur une belle propriété presque isolée et joliment paysagée, sur la rive ensoleillée du lac Ammersee. L'espace lumineux et la transparence caractérisent l'ambiance sur trois niveaux. Des lignes claires, un aménagement de haut niveau et l'emplacement directement sur la rive élevée du lac Ammersee font de cette maison individuelle, avec un appartement d'amis et un futur appartement pour grand-mère, un rêve devenu réalité. La propriété a été entièrement rénovée avec la plus haute qualité de 2020 à 2022. Les salles de bains ont été entièrement rénovées au plus haut niveau en 2022 et équipées de robinetterie et d'objets sanitaires de THG Paris et Waterworks. Seuls les matériaux les plus nobles tels que le marbre, les carreaux faits à la main, la pierre bleue belge et le parquet en chêne massif à chevrons ont été utilisés dans toute la maison. L'ensemble de la technique du bâtiment a été converti en système Gira KNX BUS. Toute la maison peut être contrôlée et surveillée via une application. Les espaces intérieurs et extérieurs sont connectés au système d'alarme à l'aide de caméras et de capteurs de mouvement et sont directement connectés au service de sécurité. La piscine avec système à contre-courant est chauffée et peut être utilisée toute l'année. Grâce aux systèmes de dosage entièrement automatiques, la piscine est pratiquement sans entretien et sans souci. Les façades vitrées du sol au plafond offrent une vue magnifique sur l'emplacement idyllique du jardin. L'équipement allie esthétique et fonctionnalité technique. Le plan d'étage bien pensé offre également suffisamment d'espace pour une famille plus nombreuse.Le lac Ammersee est situé dans la région des cinq lacs et est le troisième plus grand lac de Bavière après le lac Chiemsee et le lac Starnberg. Ce n'est pas seulement l'une des destinations touristiques les plus populaires de Bavière avec un attrait national, mais aussi l'une des zones de loisirs locales les plus recherchées par les habitants d'Augsbourg et de Munich. Sur la rive est du lac Ammersee, nichée dans une nature intacte, se trouve la ville idyllique d'Inning avec environ 4 700 habitants, qui est l'une des zones résidentielles préférées du bassin versant de Munich. Cette zone est principalement caractérisée par des villas exclusives et des maisons unifamiliales. Des activités de loisirs attractives, des clubs de voile, des installations sportives et de tennis sont des atouts qui font de cette région une zone résidentielle recherchée et exclusive. Les liaisons de transport vers la capitale du Land Munich et l'aéroport Franz-Josef-Strauss peuvent être qualifiées d'excellentes grâce aux autoroutes (A96, A99 et A92)._ orientation sud-ouest parfaite _ emplacement privilégié directement au bord du lac _ jardin presque isolé _ Équipements de la plus haute qualité _ hauteurs de pièce impressionnantes _ construction en partie sur deux niveaux _ abri de jardin spacieux _ potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce à un appartement pour grand-mère (déjà approuvé) _ commande GIRA BUS dans toute la maison (éclairage, technique de piscine, volets, auvents, portails, caméras, BWM etc.) _ piscine chauffée avec dosage et contrôle automatiques _ système d'alarme connecté avec capteurs de mouvement à l'intérieur et à l'extérieur _ sols en parquet en chêne massif (à chevrons) également au sous-sol en combinaison avec de la pierre bleue belge et du marbre _ cheminée transparente unique entre terrasse et salon _ carrelage fait main d'Italie et du Maroc _ Robinetterie et plomberie de THG Paris et Waterworks _ Installations de menuiserie exclusives dans toute la maison _ Cuisine de marque Bulthaup _ Sur demande, le concept intérieur - meubles uniques de Roche Bobois, Baxter Italie, installations Böhmler , USM Haller, Designers Guild , les lampes de Nemo, Flos et bien d'autres. Toutes les images et représentations graphiques sont la propri
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
