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Ce joyau pittoresque est caché à une altitude magnifique, au bout d'une rue résidentielle, et offre beaucoup d'espace pour une famille tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est merveilleusement envahie par la végétation, offre toute l'année une intimité vis-à-vis des voisins et est orientée de manière optimale au sud et à l'ouest. Dès que vous entrez dans l'entrée spacieuse avec vue sur l'escalier central menant à l'étage supérieur, vous pouvez constater la générosité qui se reflète de manière constante dans toute la maison. Le cœur de ce niveau, outre la cuisine, est certainement le spacieux salon/salle à manger qui, avec une superficie de plus de 70 m², offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi une atmosphère de bien-être absolu. Cette impression est soulignée par les nombreuses baies vitrées offrant une vue sur le jardin paysager enchanteur et la cheminée, qui attire le regard aussi bien depuis la table à manger que depuis le canapé. Lorsque vous arrivez à l'étage supérieur, vous êtes immédiatement impressionné par la coupole de verre dans le toit, qui fournit une lumière impressionnante pendant la journée et, combinée à la hauteur considérable de la pièce, crée un immense espace. La bibliothèque en menuiserie offre également suffisamment d'espace pour de nombreux livres. Il y a au total quatre chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains, afin que même une famille de plusieurs personnes puisse s'étendre sur un grand espace. Le balcon spacieux est accessible depuis deux chambres et offre d'excellentes vues panoramiques. Au sous-sol, en plus des débarras et des buanderies habituels, il y a une salle de bain avec un éventuel sauna attenant et une salle de fitness, qui bénéficie de la lumière du jour et donc d'une qualité d'espace de vie correspondante grâce à la hauteur sous plafond, au chauffage au sol et à la lumière. Icking se situe au-dessus de la vallée de l'Isar, entre Munich et le lac de Starnberg, à proximité de la chaîne alpine. Le sud de Munich est l'une des zones résidentielles les plus populaires et les plus attrayantes d'Allemagne et offre, malgré son caractère rural, une proximité immédiate avec la ville de Munich et une valeur récréative extrêmement élevée. Les plaines inondables, les lacs et les montagnes de l'Isar sont à votre porte. Aux beaux jours, la chaîne alpine apparaît à portée de main. Une oasis dans le sud attrayant de Munich. Des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des écoles et des jardins d'enfants se trouvent à Icking et à Ebenhausen, à proximité. Le gymnase privé Günther-Stöhr et un arrêt de bus pour l'école internationale de Munich se trouvent sur place. Grâce aux liaisons de transport idéales, vous pouvez rejoindre Schäftlarn, Starnberg, Wolfratshausen et Munich via l'autoroute en seulement quelques minutes en voiture. S-Bahn : S7 Ebenhausen-Schäftlarn._ disposition généreuse des pièces, matériaux nobles, construits par des constructeurs pour leur propre usage _ jardin joliment aménagé, « refuge » au sud de Munich _ presque invisible _ dôme en verre dans le toit _ nombreux, charpentier -aménagements réalisés, bibliothèque dans la « pièce sur le toit » _ plâtrerie élaborée à la spatule dans presque toutes les pièces intérieures _ pièces inondées de lumière grâce aux baies vitrées _ hauteurs de pièce impressionnantes (par exemple 2,80 m au rez-de-chaussée) _ spacieux et lumineux - salon et chambres remplis _ cheminée dans le salon/salle à manger _ balcon et terrasse extérieure couverte (env. 32 m²) au sud/ouest avec de beaux axes de vue _ espaces extérieurs élaborés (murs en pierre naturelle en brique silico-calcaire, terrasse en bois en WPC) _ bain à remous sur la terrasse _ garage double avec accès direct à la maison et branchement électrique _ parquet fin dans les pièces à vivre à l'étage supérieur (bambou, brossé et huilé) _ carrelage italien au rez-de-chaussée et au sous-sol _ fenêtres en bois/alumi
