Imaginez franchir le seuil de votre demeure et vous retrouver suspendu entre des voûtes et des fresques aux couleurs pastel, lumineuses et subtilement éclairées pour suggérer l'espace et l'infini. Votre regard s'ouvre, vous êtes émerveillé par le spectacle et vous éprouvez un plaisir esthétique. Le peintre a réussi, il a atteint son but. C'est ici, où le temps semble s'être arrêté, plongé dans le silence du jardin embaumé de magnolias parfumés, que vous respirez un air de fête et de détente, là où le décor intérieur rococo a transformé la villa du XVIIIe siècle, non plus seulement un centre de production, mais un lieu de représentation et de célébration sociale. Située en plein cœur de la ville, entre les quartiers de San Martino, Albaro et San Fruttuoso, à quelques centaines de mètres de la gare de Brignole, des péages de l'autoroute Genova-Ovest / Genova-Nervi et de la mer, et précisément au 4 Via Barrili, dans un cadre intemporel, nous venons de mettre en vente une partie d'une villa du XVIIIe siècle classée parmi les villas d'Albaro, avec un accès par allée délimité par un portail électrique, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés. Répartie sur un seul niveau avec 4 entrées indépendantes, dont la première avec une porte en fer d'époque, elle se divise comme suit : entrée principale d'environ 30 mètres carrés avec plafonds voûtés et à colonnes ; Double séjour avec une deuxième entrée, 5 chambres (dont une avec dressing et deux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin privatif), 3 salles de bains (deux avec douche et une avec baignoire), cuisine dînatoire, placard. Attenante à l'appartement mais avec une entrée indépendante, une ancienne buanderie de 24 m² avec coin salon et accès à la cuisine permet une véritable dépendance pour le personnel de maison, les enfants ou la famille proche. Allée carrossable attenante d'environ 80 m² (troisième entrée de la propriété), partiellement carrelée et partiellement arborée, une véranda d'environ 30 m² et un débarras d'environ 8 m² (ancien poulailler). La villa a été entièrement rénovée avec soin, alliant harmonieusement l'ancien et le moderne. Le parquet des chambres et du séjour s'harmonise avec le grès cérame de la cuisine et le marbre des salles de bains, du hall d'entrée et des chambres. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, à l'exception de quatre en aluminium. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière à condensation neuve. La propriété comprend également trois places de parking et trois emplacements pour motos.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
