Maison à vendre à Frascati - ITALIE

Villa de 8 chambres de luxe en vente Via di Colle Reti, Frascati, Latium

Au cœur des Castelli Romani, en position panoramique et réservée, se trouve une prestigieuse villa immergée dans un domaine de plus de 5,75 hectares, entouré d'oliveraies, de grands espaces verts et de terres cultivées en vignobles DOCG. La villa, élégante et raffinée, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée et fenêtres panoramiques, une salle à manger lumineuse, un bureau et une grande cuisine avec un îlot central en marbre et une hotte en maçonnerie. Deux entrées séparées, l'une principale avec un porche en fer forgé et l'autre secondaire avec un porche arqué en maçonnerie, permettent un accès pratique et agréable.
Au premier étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrent intimité et confort. Une terrasse panoramique de 30 m² offre des vues à couper le souffle. Les finitions de qualité comprennent des sols en terre cuite Impruneta, du parquet Mutenye, des installations et des équipements en châtaignier massif.
Au sous-sol, le garage de 370 m2 abrite un vaste espace pour les voitures et les pièces annexes, ainsi qu'un appartement de gardien avec entrée indépendante, quatre chambres et deux salles de bains, garantissant autonomie et fonctionnalité. La villa est équipée d'installations certifiées, y compris deux numéros de téléphone, un système électrique standard, un chauffage avec réservoir GPL, une chaudière Vaillant, un chauffe-eau et un autoclave pour une bonne pression de l'eau. Le système de sécurité comprend une alarme antivol périmétrique et un interphone vidéo pour l'ouverture automatique de la porte d'entrée.
Le jardin, riche en plantes ornementales, oliviers et arbres fruitiers, est équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage crépusculaire. Une cave à vin avec des puits en fibre de verre et une grotte dans le tuf permettent une conservation parfaite du vin. La propriété comprend également une maison d'hôtes avec cuisine et cheminée.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent une résidence exclusive immergée dans la nature, avec la possibilité de développer une activité viticole prestigieuse ou de l'utiliser pour l'hébergement et l'agritourisme.