Villa en construction à Dobrec, Opatija, avec vue sur la mer !
C'est une villa moderne de 160m2 avec une vue mer et une piscine à proximité d'Opatija.
Le terrain de 604 m². est située entre deux maisons, mais la configuration du terrain permet une grande intimité au futur propriétaire. Microlocation pleine de grands arbres marrons, de châtaignes comestibles apprivoisées située dans un endroit magnifique et calme. La maison est vendue maintenant roch bau, ce qui signifie que l'acheteur potentiel peut entrer dans l'entreprise maintenant, couvrir la propriété et la rembourser lorsque toutes les conditions de vente seront remplies, c'est-à-dire lorsque le bâtiment sera complètement terminé et prêt à être occupé. Cela signifie également que le futur propriétaire peut avoir un aperçu complet de toutes les phases de construction du bâtiment et peut influencer les changements dans le projet lui-même, la disposition des pièces, le choix de la menuiserie, des équipements, de la céramique, des sols, des types de chauffage et de refroidissement, etc... Une excellente opportunité d'investir dans une propriété de vacances de luxe qui peut rapporter au propriétaire un très bon bénéfice sur la saison, soit env. 10% de l'investissement.
Le plan d'étage de la maison comprend deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, chacun d'une superficie nette d'environ 80 m2. La surface de la maison est utilisée au maximum et la disposition des pièces est excellente pour les familles avec enfants.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec salle à manger, un grand salon, une chambre avec salle de bain, une salle de bain séparée, un débarras et une sortie sur une grande terrasse avec pergola, à côté de la piscine.
Au premier étage de la villa se trouvent 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et armoire. La plus grande chambre a également accès à une belle terrasse avec vue sur la piscine et la forêt de châtaigniers.
La villa est idéale pour louer ainsi que pour vivre toute l'année. Vente possible à ce stade (roh bau sans installation) au prix de 229 000 eur ou clé en main au prix de 449 000 eur.
Il est éventuellement possible d'échanger contre un autre bien de moindre valeur moyennant un paiement complémentaire à l'acheteur, bien entendu si ce bien a une valeur réelle. Il peut s'agir d'un autre terrain, d'une maison ou d'un appartement. La propriété est propre !
Distances :
Lovran et la plage la plus proche à 3 km
Opatija 7 km
Mošcenicka draga 6 km
L'aéroport de Rijeka est à 35 km,
Le parc naturel d'Ucka est à 2 km.
Parc national de Brijuni 95 km
Ref: RE-U-4363Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
