Il Girasole, un extraordinaire domaine rural de luxe situé au sommet d'une colline dans le village pittoresque de Farneta, stratégiquement situé entre Cortona, Sinalunga, Arezzo et Montepulciano, au cœur de la Toscane. Construite à la fin du XVIIe siècle et récemment restaurée avec le plus grand soin apporté aux matériaux et à l'architecture traditionnels, cette résidence exclusive allie le charme historique au confort moderne et à l'intimité.
La villa principale s'étend sur trois niveaux, dont une tour panoramique suggestive, conçue pour offrir un maximum de confort, d'élégance et de flexibilité, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence privée que pour une activité d'hébergement haut de gamme.
Rez-de-chaussée : de grands espaces de vie magnifiquement restaurés, dont un grand salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de télévision, un bureau, deux salles de bains pour les invités et une salle de bains avec douche.
Premier étage : divisé en deux ailes séparées. Une aile abrite une suite parentale sur deux étages avec une chambre king-size, un salon privé, un bureau et une salle de bains avec douche hydromassante. À l'étage supérieur, une autre chambre double avec salle de bains privative et baignoire. L'autre aile comprend trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative.
Sous-sol : accessible par un escalier depuis le bureau, il offre une salle de sport entièrement équipée et une élégante salle de dégustation de vins. Quelques marches plus bas se trouve l'espace SPA, un véritable sanctuaire de bien-être avec hammam, jacuzzi, sauna et salle de massage.
À quelques pas de la maison principale, la dépendance offre deux appartements entièrement indépendants, chacun doté d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Idéal pour accueillir des visiteurs, du personnel ou dans le cadre d'une activité d'hébergement de niche.
Le jardin, magnifiquement entretenu, est encadré par des cyprès toscans emblématiques et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le terrain environnant (environ 16 000 m²) offre un potentiel pour des fonctionnalités supplémentaires, telles qu'un terrain multisports ou un héliport, parfait pour les acheteurs internationaux à la recherche d'intimité et d'accessibilité.
La piscine privée (16 x 8 mètres, profondeur de 1,20 à 2,20 mètres) est un véritable joyau, entourée de pelouses luxuriantes, d'une terrasse solarium, d'une douche extérieure et d'un grand gazebo meublé, idéal pour les apéritifs au coucher du soleil et les dîners en plein air.
La ferme bénéficie d'un emplacement privilégié : nichée dans la tranquillité de la campagne, mais à proximité de certaines des villes et villages les plus célèbres de Toscane, tels que Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo et Pienza. La propriété est bien desservie par les principales artères routières et l'autoroute A1, garantissant un accès rapide depuis Rome, Florence et les aéroports internationaux.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
