Situee au sein du prestigieux domaine Sandwoods, a Quinta da Marinha, Cascais, cette villa individuelle de 4 chambres represente une parfaite alliance entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et integration harmonieuse dans un environnement naturel d'exception. Developpant 222 m² de surface privative brute sur un terrain de 937 m², la propriete a ete concue pour favoriser une continuite fluide entre les espaces interieurs et exterieurs, offrant un cadre de vie ideal aux familles en quete de qualite de vie, d'intimite et de fonctionnalite.
Au rez-de-chaussee, la piece de vie de 58 m² constitue le cœur de la maison. Baignee de lumiere naturelle, elle beneficie d'un acces direct au jardin et a la piscine, creant une transition naturelle entre l'interieur et l'exterieur. La cuisine, entierement equipee avec des appareils electromenagers de grandes marques plaque a induction, four, micro-ondes, refrigerateur et congelateur est completee par une buanderie pratique donnant acces a une cour de service exterieure. Des toilettes invites viennent parfaire ce niveau.
A l'etage se trouvent les quatre chambres, dont deux suites, parmi lesquelles une suite parentale de 20 m² avec dressing de 4 m². La seconde suite ainsi que les deux autres chambres disposent de placards integres, garantissant un rangement optimal. Une salle de bains complete supplementaire dessert les chambres non en suite. Un vaste balcon peripherique de 51 m² entoure l'ensemble de l'etage, offrant une connexion permanente avec l'exterieur et de multiples points de vue sur l'environnement paysager.
Au niveau inferieur (-1), la villa dispose d'un garage ferme de 88 m² pouvant accueillir environ trois vehicules. Au-dela de sa fonction de stationnement, cet espace genereux peut facilement etre amenage en cave a vin, espace de rangement ou autre usage complementaire selon les besoins des futurs proprietaires.
Les espaces exterieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriete. Implantee sur une parcelle genereuse de 937 m², elle beneficie de l'un des plus grands jardins prives du domaine Sandwoods. Le vaste jardin paysager, agremente d'un systeme d'arrosage automatique, offre une sensation rare d'espace, d'intimite et de liberte. Il permet d'amenager differents espaces de detente, de repas en plein air ou de loisirs familiaux au cœur d'un environnement verdoyant. La piscine privee avec terrasse en bois s'integre parfaitement au paysage et constitue le cadre ideal pour profiter de moments de detente et de convivialite dans un environnement veritablement exclusif.
En matiere de confort et d'efficacite energetique, la villa est equipee d'un systeme domotique KNX permettant le controle de l'eclairage, des stores et de la climatisation. Elle beneficie egalement d'une pompe a chaleur pour le chauffage et le rafraichissement, d'un chauffage et rafraichissement par le sol hydraulique, d'un systeme solaire thermique avec pompe a chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une ventilation mecanique avec recuperation de chaleur, de panneaux solaires photovoltaiques, d'une pre-installation pour la climatisation ainsi que d'une pre-installation pour le chauffage de la piscine par pompe a chaleur. Sa certification energetique A+ souligne son excellent niveau de performance energetique et son engagement en faveur du developpement durable.
Le domaine securise offre une surveillance 24h/24, deux postes de garde et un service de conciergerie en semaine, garantissant un environnement residentiel serein et parfaitement entretenu. Les residents beneficient egalement de nombreuses infrastructures, dont un court de tennis, un terrain de basket-ball, une aire de jeux pour enfants, une salle commune et de vastes espaces verts paysagers favorisant un mode de vie actif en plein air.
La propriete jouit d'un emplacement privilegie a seulement quelques minutes du centre de Cascais et de la celebre plage de Guincho. A pro
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
