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Villa de prestige avec piscine à vendre à 130 km de Rome. Villa à vendre près de Rome, à seulement 130 km, bien desservie par l'autoroute et la voie rapide depuis Sora ou Cassino. La villa « Maison des Oliviers » est située sur une colline à environ 500 mètres d'altitude, Via Colle Cimento, dans la commune d'Atina (FR), dans le Latium, dans la vallée de Comino. Elle se trouve à environ 130 km de Rome, 90 km de Naples, 50 km des côtes tyrrhéniennes de Gaète, Formia et Sperlonga, et à quelques kilomètres du parc national des Abruzzes. Le bâtiment, d'une superficie cadastrale d'environ 830 m², est réparti sur trois niveaux. Cette charmante villa à vendre près de Rome, à seulement 130 km, est située au cœur d'un vaste domaine d'environ 8 hectares de bois et de terres arables, d'une oliveraie bien entretenue et d'un jardin agrémenté d'allées, d'étangs et de dépendances servant de garages, de chambres d'amis et d'abris à outils. La propriété dispose d'une piscine de plus de 130 m², bordée de travertin onyx de Sienne, avec une cascade en pierre. Elle comprend également un séjour avec cuisine extérieure et une loggia d'environ 25 m² dallée de marbre rouge de Perse, une douche extérieure, un vestiaire et une salle de bain avec douche intérieure. La piscine à débordement semi-circulaire permet d'optimiser l'espace disponible, la rendant idéale pour les buffets, les événements et les fêtes privées. La propriété comprend des buanderies et un espace de rangement d'environ 60 m², dont une terrasse solarium ornée de motifs en marbre Giallo di Siena et en travertin onyx de Sienne. L'aménagement intérieur, luxueux et élégant, comprend deux grands salons, une spacieuse cuisine avec coin repas, quatre chambres, quatre salles de bains et un sous-sol/séjour tout aussi élégant et luxueux de 145 m², divisé en plusieurs espaces (un bar, un billard, un coin télévision et un coin salon). On y trouve également un garage intérieur, une spacieuse cave, ainsi que divers débarras et buanderies. La conception soignée comprend des portiques et des loggias, des terrasses et des balcons. Un grenier d'environ 50 m² est également aménagé au deuxième étage, avec un accès direct depuis le troisième étage. Le rez-de-chaussée comprend un portique de 85 m² et un autre portique de 30 m² à l'entrée principale est du deuxième étage, construit avec des colonnes en marbre blanc de Carrare et une toiture en bois. Une loggia de 32 m², ornée de colonnes en marbre blanc de Carrare et d'une toiture en bois, communique avec le séjour et la cour du deuxième étage, avec une terrasse de 117 m², le tout en travertin rougeâtre de San Casciano (Toscane) et en marbre de Carrare. La terrasse est ornée d'une magnifique fontaine en marbre et d'une splendide mosaïque polychrome. Elle dessert également l'espace invités et la cuisine, également situés au deuxième étage. On y accède également par un grand escalier en marbre, entièrement en travertin rougeâtre de San Casciano, avec des motifs en marbre jaune de Sienne et en travertin onyx de Sienne du sud-ouest… le tout réalisé avec des finitions et des matériaux d'excellence. Les finitions raffinées et de haute qualité rendent cette villa à vendre près de Rome unique en son genre : les sols sont composés de différents types de marbres fins, presque exclusivement de Toscane, avec une attention particulière portée au très prisé « Calacatta Oro », ainsi que de revêtements en marbre étrangers, dont les célèbres « Travertino Rosso e Giallo Persiano », « Rosso Alicante » et « Nero Marquinia » d'Espagne, ainsi que du « Black Belgium ». Des motifs polychromes et des mosaïques réalisés sur place ornent les sols du salon et la salle de bains de style romano-pompéien. Tous ces éléments sont en marbre Calacatta Oro de Carrare, en marbre Nero Portoro Macchia Oro de la région de La Spezia, aujourd'hui très rare, et en mosaïques de style pompéien ornées de diverses pierres précieuses, comme le lapis-lazuli.
