Villa rustique de construction récente dans une zone résidentielle et panoramique, 450 m² à vendre à Assise
DESCRIPTION
Située en dehors du centre ville, mais néanmoins dans un quartier résidentiel, cette villa jouit d'une intimité absolue et d'une excellente vue.
Construite sur deux niveaux, la villa est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : En entrant, nous nous trouvons dans un salon/salle à manger spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et une cheminée.
En continuant, nous entrons dans la cuisine, habitable et moderne, équipée de tous les ustensiles nécessaires. A côté, en traversant le couloir, il y a une buanderie et une salle de bain, toutes deux très spacieuses.
Là encore, il y a une autre salle de bain et enfin, adjacent au salon, un grand bureau.
L'étage est complété par une centrale de chauffage, le local technique, une pièce où l'on pourrait créer un SPA ou une salle de sport, la taverne et le garage (de 80sqm).
1er étage
En montant dans la zone de couchage, nous trouvons la chambre principale, avec un lit double, un dressing et une salle de bain attenante. Il y a ensuite 2 autres chambres doubles et une salle de bain. L'étage est complété par une grande terrasse offrant des vues panoramiques.
DEPENDANCE
Adjacent au bâtiment principal, nous trouvons la dépendance, maintenant utilisée comme logement.
Également structuré sur deux niveaux, il est divisé comme suit :
Rez-de-chaussée : Par l'entrée indépendante, vous entrez dans le salon, qui est également très lumineux. A côté de cette dernière se trouve la cuisine, semi-indépendante, récemment achetée, moderne et complète avec tous les ustensiles.
Une salle de bain complète l'étage.
PREMIER ÉTAGE
Dans la zone de couchage, il y a 2 chambres doubles et une grande salle de bain.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété, construite en 2012, est en parfait état, elle ne nécessite donc aucune intervention et est prête à être habitée.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'un jardin de 3000 entièrement clôturé, où l'on trouve de nombreuses plantes : roses, lavande, prunus, etc. Le tout est complété par un système d'irrigation automatique.
Il y a une piscine à débordement de 100 mètres carrés avec une plage bordée de pierres de rivière. En face, un solarium avec pergola, douche et local technique souterrain pour la piscine.
Des travaux d'extension et d'amélioration sont prévus, notamment :
- Construction d'un bâtiment supplémentaire de 35 m² avec porche, qui peut être utilisé comme structure supplémentaire dans l'activité d'hébergement, comme maison de gardien ou comme maison d'hôtes.
- Installation de panneaux photovoltaïques, afin de réduire davantage les coûts de la propriété, qui se trouve actuellement dans la classe énergétique "A", et qui passera ensuite à la classe "A4".
- Modification du système de chauffage par le sol, qui permettra également le refroidissement.
- Barbecue avec four et cuisine dans la zone de la piscine.
Les travaux susmentionnés, qui seront réalisés dans l'année, ne modifieront pas le prix de vente déclaré.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première maison pour la vie d'été et d'hiver ou comme résidence secondaire pour un revenu à court ou à long terme.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située dans la municipalité d'Assisi, dans la province de Perugia.
Célèbre pour être la ville de Saint-François, Assise est une ville riche en histoire et très polyvalente. En effet, outre la basilique de Saint-François d'Assise, mondialement connue, il est possible de visiter l'amphithéâtre romain, le temple de Minerve, l'ermitage des Carceri (situé sur le mont Subasio), la basilique de Sainte-Claire et de nombreuses autres œuvres religieuses et historiques.
Grâce à la centralité d'Assise, il est possible de rejoindre toutes les principales destinations de l'Ombrie, comme Pérouse, Gubbio, Umbertide, Passignano sul Tras
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
