Maison à vendre à Assisi - ITALIE

Propriété de Campagne de prestige de 8 chambres en vente Località San Presto, Assise, Pérouse,

Français À San Presto, une splendide ville perchée dans la campagne d'Assise, nous proposons à la vente deux fermes contiguës typiques de l'architecture rurale ombrienne. La ville est à environ 10 km d'Assise, accessible en voiture par la route SS 444 en 10-15 minutes. Les propriétés sont réparties comme suit : 1) Surface couverte de la ferme principale : environ 290 m2 2) Surface couverte de la ferme annexe : environ 154 m2 3) Surface couverte des différents porches : environ 138 m2 4) Surface couverte du local technique - piscine et abri à outils de jardin : environ 22,5 m2 Surface couverte pour l'abri du matériel d'entretien du terrain : environ 40 m2 Surface couverte totale : environ 644,5 m2 Il est possible d'obtenir une extension de 100 m2 selon le PRG. La ferme principale est sur deux niveaux ; Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une spacieuse cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, une chaufferie, une buanderie et une grande véranda devant la cuisine. Au premier étage, trois chambres doubles, deux salles de bains et un coin lecture avec bibliothèque mènent à une magnifique véranda offrant une vue enchanteresse sur la piscine et la vallée en contrebas. Une harmonie de couleurs enchante le regard, avec l'imposant mont Subasio en arrière-plan. L'annexe comprend une cuisine, un grand salon de détente, une salle de bains et une cave. On y trouve également une véranda historique avec cheminée et four, ainsi qu'une autre grande véranda servant de parking. Du rez-de-chaussée, un escalier extérieur typique des fermes ombriennes mène au premier étage, qui dessert un salon, deux chambres et une salle de bains. La propriété est desservie par trois allées, dont deux sont électrifiées. Nichée dans un cadre naturel prestigieux et préservé (le parc du mont Subasio), elle offre des vues panoramiques d'une beauté rare et exclusive. La propriété est entourée de bois et de sentiers de randonnée et de VTT reliant plusieurs villages anciens : Porziano, Santa Maria di Lignano, le sanctuaire de la Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna et le quartier de « Montarelle », où se dressait autrefois le château de Satriano. En 1226, il accueillit saint François mourant, de retour de Nocera à Assise, escorté par une délégation de chevaliers d'Assise. Les bâtiments sont nichés dans un splendide jardin bien entretenu d'environ 3 500 m², agrémenté d'essences locales de genêts, de rosiers et d'oliviers. Une belle piscine panoramique complète l'espace attenant. Le terrain a une superficie cadastrale de 36 000 m², mais grâce à la pente et aux gradins plantés d'arbres fruitiers, sa superficie atteint plus de 50 000 m² (environ 5 hectares). Tout le terrain est bien cultivé et clôturé et divisé comme suit : 1) Jardin appartenant aux bâtiments et à la piscine (environ 3 500 m2) 2) Verger avec 200 arbres fruitiers, cultivables à cet endroit 3) Oliveraie avec 200 arbres produisant une huile de qualité extraordinaire 4) Potager strictement biologique 5) Truffière avec autorisation régionale régulière (truffe noire de Norcia) 6) Bois