Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

460 000 €

Appartement de 2 pièces de luxe en vente à Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Venez vivre face a la mer, avec la nature et avec la riviere, la plage de Lavadores a Vila Nova de Gaia.
Appartement de 2 chambres avec balcon, cuisine equipee, excellente exposition au soleil, avec une place de parking.
Mettant en valeur son excellent emplacement, son architecture moderne, ses finitions de qualite et ses vues uniques sur l'embouchure du fleuve et la mer, vous offrent des conditions exceptionnelles de bien-etre et de confort, avec une qualite de vie de luxe fantastique.
Caracteristiques et finitions de luxe :
- Pompe a chaleur pour le chauffage et la climatisation : LG
- Isolation phonique : Laine minerale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs
Exterieur en polystyrene extrude
- Cadres minimalistes en aluminium avec coupe thermique, laque, double vitrage avec protection solaire thermique
- Occultations de moulures couronnees pour permettre l'installation de pannes ou de rideaux a l'interieur
(Comprend la mise a disposition de pannes d'electricite motorisees dans les chambres)
- Ventilation mecanique et independante dans les cuisines et les sanitaires
- Isolation avec ecran acoustique en polyethylene entre les planchers des maisons
- Eclairage avec lumiere indirecte, moulures et spots au plafond
- Porte blindee a l'entree des Maisons
Divisions:
Open Space (salon), chambres et espaces environnants :
- Parquet en chene, multicouche avec une derniere couche de bois noble
- La plinthe est en MDF hydrofuge emaille blanc avec ailettes
- Murs en platre avec stuc projete de type Seral
- Plafond en plaques de platre de 13 mm d'epaisseur, y compris les moulures couronnees pour les rideaux
Cuisine:
- Le sol est en ceramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en platre avec seral platre
- Plafond en plaques de platre de 13 mm d'epaisseur, y compris les moulures couronnees pour l'eclairage et les rideaux
- Le plan de travail, le plan et l'espace entre les meubles en Black Granite Angola [ Alternative avec Silestone
Nord Blanc ( 2.400€ ) ]
- Electromenager, BOSCH : Plaque vitroceramique, Four, Micro-ondes, Machine. Lave-vaisselle, Refrigerateur-congelateur
- Armoires avec portes en placage de bois de chene
Wcs:
- Sol en marbre Estremoz 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en chaine de marbre Estremoz
- Les plafonds sont en plaques de platre hydrofuges de 13 mm d'epaisseur
- Les sanitaires sont suspendus de la marque : ROCA, modele The Gap Round, fixations encastrees
- Les meubles sont suspendus en MDF plaque bois de chene hydrofuge avec tiroirs
- Lavabo a poser de la marque : ROCA, modele The Gap Round
- Le receveur de douche est en acrylique extra-plat d'ASD ou en Baignoire plate d'ASD
- Les robinets sont monocommande PERLA de W7, efficacite de l'eau : A+
- Les porte-serviettes sont chauffants
- Sol en ceramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Les murs sont en ceramique 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Les zones restantes sont en platre hydrofuge avec de la peinture lavable, de couleur blanche
Performance Energetique: A