Appartement avec grande terrasse, piscine, 4 chambres, cuisine entierement equipee, 4 salles de bains, 3 places de parking avec (49,35m²), au 8eme etage, face a l'avenida da republica, exposition solaire sud-ouest. Une villa authentique et unique au dernier etage avec une vue a 360 degres sur porto au sud. Une qualite de fabrication combinee a des caracteristiques et des equipements essentiels dans le monde moderne d'aujourd'hui. Avec une exposition principalement au soleil ouest/sud, elle se presente avec la modernite de l'avenue, mais aussi avec la tradition de la rua de mocambique, plus calme, plus traditionnelle et familiere. Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des interieurs confortables et fonctionnels, et disposent egalement d'un balcon dans toutes les pieces en harmonie avec l'environnement. Le projet se developpe dans un batiment aux lignes droites epurees et degagees, privilegiant la lumiere naturelle, offrant 64 logements repartis sur 8 etages, dans lesquels nous aurons :
modalites de paiement:
principe de paiement : 10 % dans le contrat a ordre (cpcv)
renforcement de la signalisation : 10 % six mois apres la signature du cpcv
intermediaire : 10 % 12 mois apres la signature du cpcv
fin des travaux (dernier trimestre 2024)
reliquat : 70% sur l'acte et la remise des cles (debut 2025)
hilcrown gaia - structure, materiaux et equipements
toitures : structure en beton avec revetement de zinc, systeme de joint agrafe, elements d'evacuation des eaux pluviales et joints. Impermeabilisation du sol penthouse : deux ecrans en croisement de 4kg/m² + filet de fibre de polypropylene intermediaire a l'isolation thermique de 8 CM d'epaisseur. Isolation acoustique : planchers dans tout le batiment : impactodam top, mortier + liege + finition impactodam + sol avec traitement liege sur la base d'application. Structure d'isolation murs exterieurs :
toile + laine de roche de 6 CM + couverture (ventilation mecanique) + application du systeme alucobond
cadres de fenetres : type : rotopatio marque : inowa
balcons en verre (garde-corps) : verre feuillete certifie par la norme internationale 8mm+8mm entre 4 films de resistance mecanique. Ascenseurs : electriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et econome en energie a
marque orona de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entree.
1. Structure : fabrique en beton arme avec des fondations speciales (murs moules et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de colonnes et de poutres, avec dalles pleines, calculee selon les normes reglementaires en vigueur, y compris la securite contre le vent et les tremblements de terre.
1.1. Murs exterieurs : executes en maconnerie de blocs thermiques et acoustiques et isoles par l'exterieur en laine de roche. Les murs interieurs sont en brique ceramique.
1.2. Chaussees : avec des remplissages legers en beton ou en leca, pour impliquer tous les reseaux techniques (reseaux d'eau, d'egouts, d'electricite, de telecommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyethylene pour l'isolation phonique et d'une chape de regularisation pour le support de finition final.
1.3. Vaisselle : wc suspendu et bidet, serie « deux » de « valadares », couleur blanche ou equivalent ; armoire en mdf hydrofuge a laquer avec une contre-etrice « valadares » ou equivalent ; receveur de douche extra-plat en acrylique d'asd ou baignoire flatissima d'asd ou equivalent.
1.4. Accessoires : robinets a levier unique de type « oli », miroir integre en « verre cristal ».
1.5. Isolation :
1.5.1. Ecran acoustique en polyethylene entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minerale sur les murs entre les fractions.
1.5.2. Canalisation de gaz
1.5.3. Couverture impermeable toit :
1.5.4. Isolation acoustique tipo_impactodam, laine minerale dans les murs entre les fractions, ventilation mecanique et indepe
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
