Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

460 000 €

Appartement de prestige de 116 m2 en vente Litoral, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Situe sur un plan sureleve, a cote de la Marina, sur les rives du fleuve Douro.
La proximite des grands centres de Porto et Gaia, mais loin des zones les plus frequentees, fait de ce developpement un endroit calme pour vivre, entoure par la nature, mais proche de tout ce dont vous avez besoin, ecoles, services, commerce et loisirs.
Le developpement se compose de 4 batiments de 8 etages, dont 2 sont souterrains.
Compose de 157 appartements, et typologies du T1 au T5,
Cuisines entierement equipees et grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine privee ou jacuzzi.
Les residents auront acces au jardin et a l'aire de jeux communs aux batiments.
Tous les appartements disposent de places de parking privees dans le garage de l'immeuble.
La piste cyclable d'Afurada, vous permet de profiter du temps libre, de la meilleure facon, en profitant de visites interessantes, a velo ou a pied, le long des rives du Douro, de la marina, des espaces verts, de l'estuaire et des plages.
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Il ne s'agira pas non plus de sous-estimer la zone de restauration et les bars / terrasses, qui ameliorent un autre type de loisirs et de plaisir.
Excellentes zones et finitions.
EQUIPEMENT ET CONFORT
ASCENSEUR Capacite pour 8 personnes type Schindler - Pas de maison des machines - selon
Dec. Loi sur l'accessibilite;
CONTROLE D'ACCES Systeme d'interphone video couleur et type de bouton CAM, BPT Futura
Moniteur 7 » ou equivalent
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par systeme multi splits avec unites murales interieures
LG Deluxe ou equivalent.
POMPE THERMIQUE Chauffage des eaux sanitaires avec Pompe a chaleur type Ariston;
VENTILATION MECANIQUE individuelle et independante par cuisine et par ensemble d'installations
sanitaire de chaque logement;
ECLAIRAGE DE GARAGE Declenche par des capteurs de presence;
Systeme de detection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages;
Systeme de lutte contre l'incendie dans les espaces communs
Systeme d'eclairage automatique pilote par des capteurs de mouvement et d'eclairage
urgence dans les espaces communs.
Systeme de videosurveillance dans les parties communes de la Rch;
PARC PRIVE avec acces au sous-sol par portail sectionnel automatique w /
telecommande;
ECOPOINTS dans la tournee d'acces au developpement pour la collecte selective de
dechets solides indifferencies, verre, papier et emballages;
SALLE DE COPROPRIETE;
AMENAGEMENT PAYSAGER EXTERIEUR avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs,.
miroir d'eau et passerelles en bois.
Appartements de 2 chambres, avec garage et rangement, a partir de 470.000€
Ce magnifique developpement pourra etre habite a partir du 1er trimestre 2026.
Pour plus d'informations, contactez le bureau de Porto.
Performance Energetique: A