Appartement à vendre à Torres vedras

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Appartement de luxe 3 chambres en vente à Torres Vedras, Portugal

Appartement 3 chambres aux finitions de luxe proche de la plage, proche du centre ville et des commerces avec grande terrasse sur le toit ! Profitez de la sérénité et de la beauté de la plage de Santa Cruz avec ce magnifique appartement. Caractéristiques de l'appartement : •Type : T3 - Unité H au 3ème étage •Superficie brute : 140 m² •Superficie terrasse : 157 m2 • Superficie balcon : 11,79 m2 •2 places de stationnement Répartition interne : •Hall et couloir : 6 m2 •Salle de bain : 4 m2 •Chambre avec placard : 14,80 m2 •Chambre avec Placard : 15,90 m2 •Chambre avec Placard : 15,90 m2 •Balcon : 14,25 m2 •Salon + cuisine : 46,20 m2 •Balcon : 21 m2 • Terrasse : 157 m2 CARTE DE FINITION : 1 - Isolation thermique - Murs extérieurs en brique thermique de type périssé - Hotte en FIBRAN XPS 6cm avec double encollage sur plâtre. - Isolation des dalles de toiture XPS 10 cm + chape armée - Application de laine de roche sur faux plafonds (arena 60 Isover) 2 - Isolation acoustique - Pose de Fonas Filtre sur sols avec chape armée - Application de liège 2 mm sur tous les sols utilisés pour recouvrir le parquet flottant. - Application de 70 kg de laine de roche sur un double mur séparant l'appartement des parties communes et entre les appartements. 3 - Isolations hybrides - Application de polyurée sur toutes les terrasses et couverture avec protection en caoutchouc liquide. 4 - Cadres et verre - Cadres en aluminium, type (Sapa) à rupture de pont thermique avec traitement anodisé, verre Guardian Sun 4 saisons selon les spécifications et certifications Guardian Sun pour répondre à l'efficacité énergétique. 5 - Finitions - Plomberie selon une conception spécialisée multicouche. - ECS avec Pompe à Chaleur individuelle avec ballon de 270 litres. - Bases de toilettes et bidets ROCA ou GEBERIT - Câbles réseau dans toutes les pièces interconnectés par ATI - Robinetterie de douche et de baignoire à encastrer ROCA. - Appareils sanitaires ronds Roca THE GAP – suspendus, ou autre marque similaire au choix du client - Receveurs de douche intégrés au sol en résine avec drain caché - Comptoirs de salle de bain suspendus (facultatif) - Revêtement mural WC en mosaïque de Porcelaine de Margrés rectifiée au choix du client à hauteur de 40 €/m2. - Parquet flottant QuickStep ou similaire (valeur calculée 40 €/m2) - Sol de cuisine en grès cérame Margrés poli 90x90 - Installation électrique selon projet de spécialité, l'équipement à appliquer proviendra d'Efapel. - Installation de climatisation DAIKIN - Projecteurs LED dans toutes les pièces - Volets électriques en aluminium thermique avec commandes générales + commande par unité. - Désembueurs de miroirs dans toutes les salles de bain - Chauffage dans toutes les salles de bains - Meubles de cuisine de modèle et finition au choix avec cuisinière, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge et réfrigérateur BOSCH. classe A ou A+. Plans de travail de cuisine Silestone au choix jusqu'à 180 €/m2. - Portes intérieures jusqu'au plafond avec douves en bois marquetées, serrures magnétiques (menuiserie laquée) - Armoires entièrement doublées à l'intérieur avec compartiments respectifs – porte-pantalons, porte-cravates, étagères à chaussures, tiroirs et tiroirs entièrement amovibles, éclairage LED à l'intérieur des armoires, portes d'armoires face au mur et jusqu'au plafond. - Porte d'entrée d'appartement ALIAS Security ou similaire. - Faux-plafonds en plaques de plâtre Knauf, avec intégrés pour paravents ou rideaux, avec éclairage LED intégré. - Protection des receveurs de douche en verre trempé - Pommeaux de douche muraux sur tous les receveurs de douche - Capteur de gaz - Ventilation mécanique dans les salles de bains - Peintures intérieures de type CIN. - Eclairage extérieur pour terrasses en LED intégré - Plancher en mosaïque de porcelaine sur le balcon. - Balcons en verre feuilleté 6*6 avec rail de fixation au sol. A noter : Le mémoire descriptif pr