"Quaderlux". L'endroit - où vivre. Le bel appartement de jardin s'étend sur environ 149 m² et est confortablement et sans obstacle de plain-pied. Il offre tout pour une vie confortable et luxueuse. L'espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, coin repas attenant et raccordement cheminée constitue le cœur de l'appartement. L'espace extérieur de cet appartement est également impressionnant. Votre propre jardin orienté au sud vous invite à passer des heures de détente en plein air. La terrasse couverte est un point fort quelle que soit la météo. Endormez-vous et réveillez-vous avec une vue fantastique sur la campagne - la zone principale fait face à la propriété voisine aux allures de parc. Le dressing et la salle de bain de haute qualité chez des fabricants renommés sont accessibles depuis l'espace nuit. Deux autres chambres, une salle de douche séparée, un débarras pratique et des toilettes invités complètent l'appartement. L'appartement dispose de deux places de parking souterraines. Aucune ville en Allemagne n'offre autant de qualité de vie que Munich. La raison principale en est non seulement la grande valeur récréative des nombreux lacs pittoresques et de la région alpine voisine, mais aussi une variété de caractéristiques imbattables, telles qu'une excellente infrastructure et une culture et une cuisine diversifiées. Le quartier noble de Bogenhausen - Priel impressionne avant tout par ses atouts attractifs : le jardin anglais voisin et l'Isar, qui invitent à la flânerie, des médecins et des cliniques renommés de réputation internationale. Une liaison de transport optimale avec le centre-ville ou l'aéroport ainsi qu'une excellente infrastructure avec le quartier d'affaires « Arabellapark » avec ses commerces et la même station de métro, accessible à pied. La Normannenplatz voisine est accessible à pied et offre un équilibre parfait avec le stress de la vie quotidienne. Informations générales: _ meilleur emplacement à Bogenhausen-Priel _ à proximité de la Normannenplatz _ propriété calme et discrète _ architecture impressionnante et claire _ 5 appartements luxueux de 3 à 5 pièces _ surface habitable d'environ 140 m² à environ 263 m² _ hauteurs de pièce jusqu'à environ 2,80 m _ chacune avec une grande terrasse ou un balcon orienté au sud _ appartements au rez-de-chaussée : vaste jardin _ accès sans seuil par ascenseur _ Penthouse : palier avec ascenseur dans l'Appartement _ 2 places de parking souterraines individuelles par unité d'habitation _ Pompe à chaleur air-eau Données énergétiques en cours Équipements & points forts : _ Baies vitrées et portes-fenêtres en construction bois-aluminium avec triple vitrage _ Chaque élément de fenêtre et de porte est équipé de contacts magnétiques pour un système d'alarme en option. _ Portes intérieures d'appartement à fermeture émoussée avec sangles dissimulées. Hauteur environ 2,6 m _ chaque appartement dispose d'un conduit de cheminée avec alimentation d'air intégrée pour le raccordement d'une cheminée à gaz _ Système KNX pour contrôler les stores, le chauffage par le sol et l'éclairage (peut également être commandé via l'application) _ chauffage par le sol avec commande individuelle de chaque pièce _ haut- parquet de qualité en chêne local _ pour les salles de bains Trois designs de bon goût au choix _ douches de plain-pied avec cabines de douche sans cadre _ radiateurs sèche-serviettes encastrés de Vola _ baignoires sur pied élégantes _ miroirs muraux dans les salles de bains et les toilettes avec éclairage indirect _ vanité unité adaptée au design choisi _ aménagements intemporels de Vola _ revêtements de sol pour balcons et terrasses en pierre naturelle _ places de stationnement pour vélos confortables à l'extérieur avec station de recharge pour vélos électriques ou vélos cargo _ places de parking souterraines individuelles en option avec branchement électrique pour e-bikes -mobilité _ Ascenseur de voiture pour une entrée confor
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
