Appartement à vendre à Arezzo - ITALIE

1 290 000 €

Appartement de luxe de 12 pièces en vente à Località Giovi le Cave, Arezzo, Province of Arezzo,

Prestigieuse villa parfaitement restaurée, l'un des principaux exemples d'architecture rationaliste de la province d'Arezzo, dans une position stratégique sur la colline de la ville.
Description de la villa
La villa a été construite en 1966 sur un projet de l'ingénieur Luigi Lucherini, alors élève du célèbre architecte Giovanni Michelucci, l'un des maîtres de l'architecture rationaliste italienne. D'une superficie de 600 mètres carrés, la villa a été entièrement restaurée et agrandie en 2012 par le propriétaire actuel, qui a mis en valeur les belles finitions intérieures, telles que les luminaires en bois de châtaignier et les sols d'origine en terre cuite toscane. Répartie sur 4 niveaux, elle abrite 5 chambres, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée, et des salles de séjour lumineuses avec des fenêtres donnant sur le jardin. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, également idéale comme pièce de stockage, et le local technique pour les installations. Le rez-de-chaussée abrite le vaste espace de vie avec salle à manger, la cuisine et une salle de bains de service. Un petit appartement indépendant, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie, est accessible de l'autre côté. L'imposant escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent le coin nuit avec bureau/bibliothèque, la chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite le grenier partiellement aménageable avec une petite toilette. Un spacieux garage de 70 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures.
Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son propre terrain de 2 hectares, dont 6000 mètres carrés de bois avec un potager biologique, et est entourée d'un jardin privé de 2500 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails et entièrement clôturé. La belle piscine avec solarium en pierre et pergola en bois est idéale pour se détendre. Le patio abrite un four à bois idéal pour les repas en plein air.
Etat et finitions
La villa a été rénovée avec une refonte complète des installations pour une meilleure efficacité énergétique. Le style architectural rappelle les lignes claires du rationalisme italien, comme les typiques toits en pagode et la conception des intérieurs en châtaignier massif réalisés sur mesure par des artisans toscans, ainsi que l'imposant escalier en châtaignier. Certains éléments historiques ont été restaurés, comme la majestueuse cheminée italienne en pierre gravée du XVIIe siècle, la toiture a été renforcée et isolée à l'aide de matériaux isolants naturels, de nouvelles installations électriques, de nouveaux systèmes de plomberie et cinq nouvelles salles de bains ont été installés, et les meilleures peintures non toxiques du monde, provenant d'une entreprise anglaise de renom, ont été utilisées pour les peintures d'intérieur. Les pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres qui rendent la villa très lumineuse.
Possibilités d'utilisation
Habitation parfaite comme maison principale exclusive mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Situation
Tous les services sont disponibles à proximité, accessibles également à pied, et les centres les plus célèbres de la Toscane sont facilement accessibles en voiture, comme Arezzo, Florence, Sienne, San Gimignano et Cortona.