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LES ABRICULTEURS, la néo-agence avec des honoraires réduits à 2% et 100% premium vous propose cette belle demeure bourgeoise du fin 19e siècle situé à Auvers sur Oise au cœur du parc naturel régional du Vexin. Située à proximité des commodités (école primaire, transports en commun (bus, trains), commerces…) et de l'Oise (zone non inondable), elle offre un cadre de vie unique grâce à ses deux terrasses, son jardin d'agrément et son terrain boisé à l'arrière. Exposée plein sud, elle dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison de 147m² s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste espace de vie avec parquet en chêne, cheminée, une cuisine dinatoire toute équipée, un bureau pouvant faire office de chambre. On trouve à l'entresol, des toilettes avec lave mains. Au 1er étage se trouvent deux très grandes chambres avec cheminées, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toilettes. Un sous-sol sain semi enterré offre plusieurs espaces : un local technique avec pompe à chaleur installée en 2013, une cave à vin et un espace de stockage. Un studio de 25m² fait à neuf avec entrée indépendante en rez de jardin, salle d'eau avec wc, chambre et kitchenette complète ce bien. Garage voiture fermé - Terrain de 3 458m². A 10min en voiture de Pontoise et 15min de Cergy-Pontoise. Gare ferroviaire et ligne de bus à 8mn à pied. Depuis Pontoise accès au RER C, à la ligne H (Gare du Nord) et J (Paris Saint Lazare). Depuis Pontoise, arrivée à Paris en 30 minutes. Les + du bien : - La hauteur sous plafond (> 3 mètres) - La location possible à l'année ou saisonnière du studio - La toiture refaite en 2021. - L'environnement préservé Charges : 2 500 € / an (chauffage et eau) Taxe foncière : 1480 € Consommation conventionnelle : 323 kWhEP/(E) Estimation des émissions : 10 kg CO2/(B) Prix : 625.000 € HAI dont 2% TTC de commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. Chez Les Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite :
