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Située dans le quartier Condorcet, à Maisons-Alfort, cette maison d'exception totalement préservée prend place sur 254 m2 et suscite immédiatement l'émotion. Elle se trouve à proximité d'excellentes écoles, des commerces et du métro. La maison est divisée en 2 appartements distincts, propices aux regroupements familiaux et à la vie en communauté. Le premier, situé au rez-de-chaussée développe une surface de 82m2, le second au premier étage, se déploie en duplex sur 148m2. Les prestations sont contemporaines et réfléchies dans les moindres détails. La rentabilité locative est également une option non négligeable. Le hall d'entrée en marbre donne le ton. Il dessert les deux appartements ainsi que le sous-sol. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse (prochainement achevée) menant à un jardin de plus de 200m2. Une cuisine ouverte de 24 m2 totalement équipée et aux matériaux de grande qualité s'ouvre sur la salle à manger. Le parquet massif et le marbre se font la part belle dans tout l'appartement. Dans la continuité, deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une cabine spa et d'une baignoire contemporaine prennent place. Le second appartement propose une pièce de vie à la lumière saisissante de presque 50m2. La vaste cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie des mêmes équipements que le premier appartement. Pointues, haut de gamme, ces cuisines feront le bonheur des gastronomes et amateurs de convivialité. L'accès à l'espace nuit se fait par un imposant couloir. Il dessert une suite parentale de 19 m2 ainsi qu'une seconde chambre également pourvue d'une salle de bain. Un escalier en béton ciré mène à un deuxième niveau laissant découvrir deux très grandes chambres de plus de 20 m2 chacune baignées de lumière zénithale et équipée de clim réversible. Une troisième salle de bain, un WC séparé et un espace détente libre de toute interprétation se trouvent également à cet étage. Un sous-sol complète parfaitement le tableau avec une salle de sport/bureau de 20 m2, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un garage de 37m2 équipé d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Écologique et économique, cette maison a bénéficié d'une rénovation hors du commun qui lui confère un statut unique aux portes de Paris. Espaces intérieurs et extérieurs s'entremêlent et s'amusent des matériaux de qualité et de la domotique dernière génération. Pour parfaire le tableau, portes blindées et double vitrage en aluminium. Un must ! L'emplacement attire, la maison, elle, joue de la séduction. Et c'est un coup de foudre. Comme une idyllique opportunité aux portes de la capitale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2020 euros et 2810 euros. Métro 8 : Maisons-Alfort Les Juilliottes : 14 min à pied Commerces : 5 min à pied Écoles : 4 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
