Engel & Völkers propose à la vente une propriété historique d'exception située en bord de Marne.
Édifiée au sein d'un parc paysager d'environ 1 500 m², cette demeure de caractère se distingue par une architecture singulière reprenant des éléments d'inspiration néo-classique et des influences anglo-normandes.
Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une orientation privilégiée vers la Marne et d'un environnement préservé, et arboré garantissant une parfaite intimité.
La maison se développe sur une surface d'environ 427,56 m² carrez, complétée par 94,25 m² de sous sol aménagé.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire salle de réception vitré en demi-rotonde, celle-ci s'ouvre d'un coté sur un séjour traversant prolongé par une terrasse panoramique sur la Marne, une cheminée monumentale structure élégamment l'espace de vie, de l'autre, une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque viennent parfaire ce niveau.
Les étages accueillent dix chambres, un bureau et sept salles d'eau, dont une remarquable suite parentale en rotonde offrant une vue directe sur la Marne.
Le rez-de-jardin, parfaitement entretenu, comprend une buanderie, une salle de sport, une chambre supplémentaire, grace à une entrée indépendante, cet espace peut aisément être aménagé en appartement autonome.
Les extérieurs s'articule autour de différentes ambiances paysagères : bassins aux formes organiques, terrasses en pierre, espace de réception extérieur et en contrebas, un ponton privé en pierre permet un accès direct à la Marne.
DPE : C/171
GES : C/15
Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 380€ - 7 360€
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 371 428 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété se trouve sur la commune de Chennevières-sur-Marne, une ville résidentielle recherchée du Val-de-Marne implantée sur les coteaux dominant la Marne, à environ 15 km au sud-est de Paris.
Aujourd'hui, la rue s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, caractéristique de cette commune appréciée pour son cadre de vie entre patrimoine historique et proximité immédiate de la capitale.
RER: La Varenne-Chenneviéres à 15mn à pied - 30mn du centre de Paris
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 10
Diagnostic et Risques
