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Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Ce bien est à vendre en vente interactive. Découvrez cette charmante meulière, située dans une rue composée uniquement de maisons, sur un terrain de 274 m2. Cette propriété de caractère d'une superficie de 126 m2, répartie sur 3 niveaux, est composée de 8 pièces offrant un cadre de vie très agréable, car au calme avec jardin et terrasse tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une élégante entrée qui distribue sur un séjour avec tout le charme de l'ancien, de nobles matériaux : cheminée, parquet, moulures et ses grandes fenêtres (très belle hauteur sous plafond de 3,34 m), des toilettes séparées. Puis sur une grande pièce à vivre de plus de plus de 30m2 : salle à manger avec cuisine équipée ouverte et véranda avec vue sur la terrasse et le jardin fleuri. Le deuxième niveau compte 3 belles chambres dont une avec terrasse privatisée et vue sur le jardin, d'une deuxième grande chambre de plus de 18m2 avec cheminée, d'une troisième chambre avec cheminée et une salle d'eau/toilettes. Le troisième niveau comprend 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. Une dépendance au fond du jardin, actuellement utilisé en atelier de peinture, est également disponible ainsi que 2 places de parking devant l'entrée de la maison. Cette propriété avec beaucoup de charme est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre paisible, agréable aux portes de Paris. Ce bien se situe à 3 mn de l'autoroute du Sud, à 10mn de l'autoroute de l'Est et à 15 mn à pied de la Place d'Italie. Côté transport, vous êtes à 10mn à pied du métro et à 1mn du Tram. Les + du bien : - Charme de la meulière et décoration élégante - Environnement calme avec jardin fleuri et terrasse pour vivre à l'extérieur - A proximité de toutes les commodités (commerces, transports et écoles). A noter : - Taxes foncières : 638 € - coût annuel du chauffage : estimation de € / an - Tout à l'égout - Travaux de rafraichissement à prévoir au 2ème étage - Cave bétonnée et saine en sous-sol de 55m2 Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 299 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 63 (E) Prix de vente : 850.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acquéreur) Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
