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Située dans le secteur résidentiel du plateau, proche du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison typique des années 50 d'environ 248m2 profite également d'un jardin avant et arrière. L'ensemble se compose en trois niveaux de 67m2 environ et d'un grenier aménageable 47m2 avec possibilité de surélévation. Les pièces sont largement modulables permettant de laisser libre cours à la rénovation, avec une base de plan en étoile pour chaque niveau. Le rez-de-chaussée comprend actuellement quatre pièces, dont une cuisine, toutes pourvues de larges ouvertures, ainsi qu'une entrée. Le premier étage comporte actuellement quatre pièces dont une cuisine et une salle de bains, l'ensemble profitant chacune d'ouvertures. Le grenier aménageable avec possibilité de surélévation est un vrai atout, permettant de rajouter un niveau supérieur et 20m2 carrez de plus. Le sous-sol n'est pas en reste, car il y a la possibilité de créer des ouvertures de type 'cour anglaise', le transformant en véritable lieu de vie ou de loisir. Un plan d'aménagement a été réalisé, disponible sur demande. Le potentiel de rénovation ainsi que le style 50's très présent grâce à des ouvertures en pavé de verre dans les escaliers, font de cette maison un lieu ou toutes les envies peuvent prendre vie. Classe énergie : F / Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 et 3730€. Bien non soumis au statut de la copropriété. Métro Mairie d'Ivry (ligne7) à 550 mètres. Contact, Thomas : 0667941975 Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.
