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Maison à vendre à Créteil

750 000
96 m²
6 pièces
RÉF :
3586EP
750 000

Maison familiale avec dépendance et ponton privé sur l'Ile Sainte Catherine

L'ile Sainte Catherine, véritable microcosme aux airs de Cap Ferret aux portes de la capitale, est devenue en quelques années l'un des lieux les plus recherchés de la région parisienne. Jouissant de ses propres infrastructures culturelles et sportives, elle invite au dépaysement, entre balade sur les bras de la Marne, observation des oiseaux et silence absolu. C'est un lieu hors du temps où prend racine cette maison suave et bucolique de 100 m2 au sol et son studio d'environ 20 m2. L'entrée principale dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et la nature environnante. Une cheminée vient faire face à une alcôve offrant une vue sur le jardin et le bras de Marne invitant à la béatitude. Une salle d'eau et une cuisine pourvue d'une porte d'accès à la terrasse complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Quelques marches supplémentaires mènent à une chambre parentale nichée sous les étoiles en toute intimité. A quelques pas de la maison principale, une dépendance, pouvant être reliée à l'ensemble, dispose d'une salle de douche, d'un espace détente et d'une chambre en mezzanine. Elle conviendra parfaitement à abriter une salle de jeux, un bureau ou un studio indépendant. Les différentes qualités de cette maison vont de pair avec la nature environnante. Une première partie du jardin invite aux divertissements et aux repas de famille. Une deuxième, à l'abris de la maison donne accès à une berge et son ponton privatif. Promenades le long des bras de la Marne, kayak et autres flâneries au bord de l'eau s'invitent au quotidien pour le plaisir des petits comme des grands. Ressentir, vibrer, s'approprier les lieux et s'enivrer d'un cadre de vie inespéré, c'est ce que promet cette maison qui n'a pas livré tous ses secrets. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1240 euros et 1730 euros. Métro ligne 8 : Créteil université : 18 min à pied Commerces Créteil Village : 10 min à pied Écoles : 5 à 10 min à pied Contact : Mélanie 07 69 44 20 88 - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Mélanie FAMULIAK Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny. Afficher le téléphone

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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

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Interphone

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Chambre : 4

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Diagnostic énergétique

221 |44
44
Dpe réalisé après le 20 juillet 2021