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Situé dans le centre de Choisy le Roi, à proximité immédiate du Parc de la mairie, de la Seine et des commerces, cet hôtel particulier du 19ème à restaurer se déploie sur une parcelle de 773m². Dans la plus pure tradition des demeures bourgeoises, ce bien d'exception développe 383m² habitables réparti sur 4 niveaux. A l'extérieur, Grille en fer forgée, perron en pierre et Marquise viennent sublimer cette façade entretenue. De l'autre côté, un jardin arboré totalement clos profite d'une exposition Sud. A l'intérieur, parquet, moulures cheminées prennent place tout naturellement dans ce décor à réinterpréter. Aujourd'hui, 5 appartements prennent place sur ces quatre niveaux. Un sous-sol d'environ 70m² , un garage pouvant abriter 3 voitures ainsi que 3 places de parkings extérieurs complètent ce bien. RER C : 7 min à pied Bords de Seine 8 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : € 'Logement à consommation énergétique excessive : Classe F / G La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - EI - Agent commercial - RSAC : 510 842 594 Bobigny dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
