Appartement à vendre à Vitry-sur-seine

595 000
95 m²
3 pièces
RÉF: 3603EP
595 000

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Loft lumineux dans une ancienne limonaderie

Ce loft, issu de la réhabilitation d'une limonaderie, développe une surface totale de 95 m2 (92,65m2 Carrez), dans un immeuble singulier abritant des ateliers d'artistes au rez-de-chaussée et deux lofts d'habitation au premier niveau. Il se situe au sein d'une copropriété à l'ambiance amicale, presque familiale, dans un quartier chaleureux et populaire. L'accès se fait par une allée dérobée, longeant les ateliers d'artistes. L'entrée sous verrière ayant conservé un sol d'origine débouche sur un escalier métallique qui mène à une cuisine et son sol en tommettes anciennes au charme authentique. Depuis la cuisine une verrière d'atelier offre une vue plongeante sur une pièce de vie traversante de plus de 40 m2. Véritable noyau des lieux, elle profite comme le reste du loft, d'une lumière naturelle grâce aux multiples ouvertures Est-Ouest et zénithales. Ces dernières créent ainsi une luminosité rare omniprésente et recherchée à toutes périodes de l'année et de la journée. Le parquet, les poutres apparentes et la cheminée apporte un cachet rare à cet espace propice à la détente et à la créativité. Ce dernier donne accède à deux chambres et une salle d'eau avec W.C qui, elles aussi, se jouent de la lumière provenant des verrières et des autres ouvertures sur l'extérieur. Un jardin en jouissance partagée avec les ateliers d'artistes promet de douces soirées entre amis. Le charme authentique de ce loft, son passé industriel, ses volumes, ainsi que le calme dont il profite font de ce bien un endroit idéal aux Portes de Paris. Sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces complètent le tableau pour donner vie à un endroit bohème où il fait bon vivre. Une place de parking complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1030 euros et 1440 euros. RER C : Vitry-Sur-Seine : 2 min à pied Commerces : 2 min à pied Écoles : 5 min à pied Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - Agent commercial - RSAC : 529 376 741 Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.00 euros. Damien SESTINI Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.


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