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Situé en plein coeur de Gentilly et à proximité immédiate des commerces, ce loft en duplex inversé de 145m2 (143,26m2 carrez) profite d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 25m2. Le bien se compose, en rez-de-chaussée arrière, d'une magistrale pièce de vie de 70m2, aux volumes généreux, incluant une cuisine américaine aménagée et équipée, avec son espace bar, et ouvrant directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de la pièce. Une chambre de 11m2 en second jour, une salle de bains avec wc ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, on accède à trois chambres (9, 9,3 et 11m2) par un palier de 15m2 pouvant faire office de bureau / petit salon. Une salle de douche vient s'ajouter à l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2610€ RER: Gentilly (B) à 400 mètres Futur Métro Kremlin Bicêtre Hôpital à 550 mètres Contact : Thomas 06 67 94 19 75 - Agent Commercial - RSAC: 753 750 082 RSAC PARIS Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2247.00 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.
