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Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez aux portes de Paris, ce calme et lumineux Duplex avec terrasse situé au 8ème étage et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Au premier niveau, cet appartement d'une surface de 110 m2 (106,35 Loi Carrez) se compose d'une entrée avec placards, de deux grandes chambres avec placards dressing ouvertes sur balcon terrasse, de deux chambres avec vue jardin, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier vous mène au niveau supérieur qui s'ouvre sur un très bel et lumineux espace de vie traversant. Ce niveau vous séduira par ses beaux volumes : double séjour/salle à manger ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest. A cet étage se trouve également une cuisine équipée, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien Chauffage et eau chaude électrique A proximité de : Autoroute A4, Périphérique, Métro/Tramway (ligne 8, ligne T3a) Bus (lignes 24 et 25) – Centre commercial Bercy 2 Les + du bien : - Idéale pour une famille - Aux portes de Paris - Extérieur à chaque étage - traversant, ensoleillé hiver comme été - sans vis-à-vis A noter : - Taxes foncières : 2.441 € - Charges de copropriété : 3.620 €/an (gardien, ascenseur, entretien immeuble, eau froide) - coût annuel électricité : 933€ / an (dont chauffage et eau chaude) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 350 lots dont 107 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Appartement lot n°71 - quote-part : 142/10. 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Parkings lots n°248 et n°250 – Cave lot n°396 - Aucune procédure en cours, réfection des paliers 2023 ; Remplacement ascenseur 2020 ; Ravalement 2019 Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 200 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 6 (B) Prix de vente : 835.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus (17.000 € chacune) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
