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Appartement à vendre à Alfortville

1 580 000
190 m²
4 pièces
RÉF :
3604EP
1 580 000

Loft avec toit terrasse aux portes de Paris

C'est à Alfortville, dans un ancien bâtiment industriel que prend place ce loft de 190 m2 (183 m2 au sens de la loi Carrez). Cet impressionnant volume contemporain se trouve à quelques minutes seulement de Charenton, à proximité de tous les commerces, du métro, et des portes de Paris. Il est situé au 3eme et dernier étage et offre une sensation d'espace et de lumière qui contrastent avec l'environnement. Caché derrière un portail qui ne laissent rien présager du lieu, ce loft est certainement l'un des secrets les mieux gardés d'Alfortville. Une pièce de vie monumentale de plus de 100 m2 s'impose avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Elle comprend une cuisine équipée aux prestations contemporaines et haut de gamme ainsi qu'une cheminée à l'éthanol dans l'espace salon. Le béton au sol renforce l'aspect industriel, et apporte un contraste singulier avec la noblesse du parquet délimitant les différents espaces. Les verrières, saisissantes, et l'exposition multiple assurent une luminosité qui inonde les lieux résolument hors normes. L'espace de vie dessert, une suite parentale comprenant une vaste salle d'eau et sa douche à l'italienne, un dressing ainsi que deux autres chambres spacieuses et leur salle de bain commune. Une buanderie et des toilettes séparés complètent le lieu. Et si le meilleur restait à venir ? Un escalier en métal mène à un toit terrasse de 81 m2 sans aucun vis-à-vis. Cet espace inattendu en coeur de ville est aménagé et dispose d'une cuisine, d'un salon extérieur et également d'une douche. Le tout a été imaginé sur le modèle des penthouse de Manhattan, permettant de vivre en ville tout en profitant des avantages d'un extérieur rarissime. Comme un air de New-York sans quitter Paris, c'est ce que promet ce loft ultra contemporain. Vue panoramique, volume, luminosité incomparable, agencement, et domotique avancée font de ce lieux un écrin à quelques minutes de Charenton et des portes de la capitale. Deux places de stationnement viennent compléter ce lot. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2140 euros et 2920 euros. Métro : École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 500 m à pied. Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - Agent commercial - RSAC : 529 376 741 Créteil Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros. Damien SESTINI Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil. Afficher le téléphone

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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copopriété
  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges de copropriété : 2 580,00 €
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Chambre : 3

Chambre : 3

Diagnostic énergétique

194 |6
6
Dpe réalisé après le 20 juillet 2021