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Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! Découvrez cette maison de 142m2 avec 120m2 de jardin fleuri, dans une rue calme, à 5 minutes de la Place Carnot. Accueilli par de superbes rosiers et des arbres fruitiers, la maison s'ouvre sur une grande entrée/bureau, puis sur une cuisine fonctionnelle et équipée. Un cabinet de toilettes séparé avec lave-main. La visite se poursuit sur un grand séjour avec cheminée, et de larges fenêtres donnant sur une terrasse, vue sur le superbe jardin. Le premier étage est composé de deux chambres avec un WC. Au rez-de-jardin, vous y trouverez deux autres chambres donnant sur le jardin, ainsi que deux salles de bains et 2 WC. De nombreux rangements, un garage transformé en atelier et une buanderie complète le bien. Dans le jardin venez découvrir des figuiers, pommiers, pruniers, cerisiers, rosiers, etc... La future ligne 11 (fin des travaux début 2024) se trouve à 8 mins de la maison. Les + du bien : - lumineux, - beaux volumes, - joli jardin, avec plein d'arbres fruitiers. A` noter : - Taxe foncière : 3084€ / an - Charges courantes annuelles : 2830€ / an (236€ / mois) (chauffage individuel au gaz inclus) - Etat du bien : Travaux à prévoir, - Tout a` l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 33 (D) Prix de vente : 695 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
