À seulement 5 minutes de Paris et à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), découvrez cette remarquable maison d'architecte de 113 m², idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, marché et restaurants.
Construite et entièrement repensée en 2024 avec des matériaux contemporains de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation par l'extérieur et à sa garantie décennale.
Véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine, elle séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs généreux : une cour d'accueil de 20 m² à l'avant et un magnifique jardin de 60 m² à l'arrière, offrant un cadre de vie rare aux portes de la capitale.
Au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
Un superbe escalier en béton, inspiré de l'univers de l'architecte mexicain Luis Barragán, relie élégamment les deux niveaux.
À l'étage, une belle pièce de vie d'environ 35m², une grande verrière ouvrant sur le jardin et offrant une vue apaisante sur un magnifique magnolia, une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant.
Un jardin privatif de 60m² à aménager.
Une cave de 14m².
Place de stationnement dans une résidence sécurisée située juste en face de la maison
Un bien rare, alliant architecture contemporaine, luminosité et espaces extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité.
DPE : C (148 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 € et 1 800 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Climatisation
Interphone
Diagnostic et Risques
