Cette annonce inactive n'est plus diffusée
Engel & Völkers vous invite à découvrir cette jolie maison Meulière de 1949 avec une extension datant de 1970, nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 464m². Construite sur 3 niveaux, 174,97m² habitables - 189,95m² au sol – elle se compose : -D'un RDC surélevé avec une grande pièce de réception en L (36,56m²), orientée sud, avec cheminée, et des WC invités avec lave-mains ; cette pièce jouxte, côté jardin, une salle à manger (15m²) légèrement surélevée (5 marches), et une cuisine (12m²) indépendante équipée. -D'un 1er étage où se trouve une vaste suite parentale (39,2m² habitables.) avec espace bureau, dressing, SDB avec WC fermé, et balcon sur le jardin, ainsi qu'une chambre (9,44m²), un espace détente/bureau (4,75m²) et un dressing. -D'un rez-de-jardin avec une chambre (10m²), un bureau (11m²) et une salle de douche avec WC. Ce studio, accessible par un escalier depuis la salle à manger, bénéficie également d'un accès séparé par le jardin. Accessibles par un autre escalier, en entre-sol: une buanderie avec douche et lavabo, une salle de détente avec un sauna traditionnel. Un cellier, et un garage viennent compléter ce bien. Le jardin piscinable, véritable havre de paix, bénéficie d'espaces pour déjeuner à l'ombre des arbres, ou pour profiter du soleil. Sans aucun vis-à-vis, ce bien, bénéficie d'un calme absolu, d'une très belle luminosité de par ses ouvertures. Chauffage électrique. Suite parentale climatisée. Les travaux de rénovation à prévoir, permettront également d'agencer les pièces selon vos besoins et vos goûts. Fort potentiel. 2 places de stationnement. D (235 KWh/m²*an) – GES : D (7 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison entre 2 450 et 3 200€ Taxe foncière : 1 918€ en 2022 Redevance de 106€/an pour l'association du Domaine Théry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Au sein de la division Théry, domaine pavillonnaire privé très recherché, un écrin de nature aux portes de la Capitale (15 mn de Paris), environnement calme et verdoyant. Marché tous les jours, commerces et écoles à deux pas. Gare de Vaucresson à 10 minutes à pied et Porte d'Auteuil à 15 minutes en voiture. Golf du Stade Français Haras Lupin à 1km - Eglise/Eglise Protestante et synagogue à proximité. Orly à 30mn avec le Duplex – Accès A86 en 5mn - Sectorisation scolaire : Maternelle Les Peupliers à 1km – Ecole Primaire les Coteaux à 700m - Ecole bilingue Suger à 900m – Collège Yves du Manoir à 1,8km – Collège Suger à 900m – Collège Harmony School à 10mn en voiture – Collège et Lycée Blanche de Castille en 9mn en voiture (20mn en bus) – école allemande à St Cloud à 12mn Transport : RER L « Vaucresson » à 1,8km – La Défense en 30mn – A 200 m Bus 9 « Le Chesnay-Rocquencourt Parly 2 – Gare de Garches » / 105 « Garches Mairie – Buc Lycée Franco-allemand » / 106 « Garches Mairie – Versailles place Laboulaye » /111 (ligne scolaire uniquement) « Versailles – Rueil-Malmaison »
