Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette maison familiale et de réception séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur Paris et la tour Eiffel.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 700 m², elle présente près de 310 m² utiles.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de magnifiques espaces de réception : un vaste hall d'entrée sublimé par un spectaculaire escalier en marbre, un très grand salon traversant avec cheminée centrale offrant une vue époustouflante sur Paris et ses principaux monuments, prolongé par une large terrasse, une salle à manger ouvrant également sur la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire conviviale.
L'escalier mène aux étages dédiés à la vie familiale.
Le premier étage accueille un vaste salon-bureau bibliothèque ainsi que deux suites complètes, dont une dotée d'une salle de bains avec balnéothérapie.
Le deuxième et dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Des combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Un studio indépendant de 37 m², entièrement équipé et attenant à la maison, dispose d'un accès direct à sa propre terrasse.
Le sous-sol comprend un espace technique, un atelier, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. La propriété dispose également d'un garage double sécurisé.
Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'un excellent DPE : C.
DPE : C / 136 ; GES : C / 28
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 240 € - 4 440 €
Honoraires de transaction 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 2 685 990 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bien situé à proximité des commerces et des transports :
À 3 minutes à pied : tramway T2 (accès à La Défense en 7 minutes)
À 8 minutes à pied : gare Transilien (accès à Paris en 19 minutes)
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
