Maison à vendre à Sèvres

2 360 000
277 m²
10 pièces
RÉF: W-02NLD9
2 360 000

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Boca-Centre Ville - Maison familiale - usage mixte

Engel & Völkers vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cette maison de ville familiale bénéficiant de la commercialité, idéale pour un usage mixte. Construite sur une parcelle de 576m² arborée, proche du centre ville de Sèvres, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son calme. Ses 277,4m² habitables (319m² au sol) se décomposent en une partie habitation de 184m² habitables sur 3 niveaux plus combles aménageables, et des bureaux attenants de 93,4m² sur 2 niveaux, sous verrière, pouvant facilement être transformés à usage d'habitation. La maison comprend au RDC une entrée, un triple séjour avec cheminée, et une cuisine fermée, un 1er étage avec une suite parentale comprenant un salon et un dressing, une salle de bains avec douche et deux vasques et des toilettes séparées ; et un 2ème étage composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un petit jardin avec terrasse orienté sud, un couvert pouvant abriter une voiture et des vélos, ainsi qu'une cave sous le jardin viennent compléter ce bien rare. Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures dans la propriété. DPE : E (285 kWhEP/) - GES : F (66 kgéqCO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre € Taxe foncière : 3 709€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 2 242 000€ Ce bien est situé dans le quartier pavillonnaire Brancas à Sèvres, à deux pas du Centre Ville, ses commerces et restaurants, et sa Grande Rue qui amène au Pont de Sèvres, en passant par l'Espace Loisirs où profiter de pièces de théâtre, films et expositions. Sportifs et amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts dont jouit la ville et la proximité immédiate du vaste Parc de Saint-Cloud, ainsi que du Parc Nautique départemental de Monsieur. Sèvres est reconnu pour l'excellence de ses établissements scolaires. - Ecole maternelle et primaire publique Croix Bosset (à 400m) - Collège de Sèvres (à 700m) - Lycée Jean-Pierre Vernant (à 500m) renommé pour ses sections internationales (Allemand et Anglais) - Strate, école de design qui attirent des talents du monde entier (à 1,6km) Transports : Lignes L et U Sèvres-Ville d'Avray à 570m - Bus 426 à 55m et 171 à 435m vers Pont de Sèvres (M9) – La Défense en 29mn - CDG-Etoile en 35mn – St Lazare en 40mn


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